김포한강 Ac-01, Aa-12, 김포장기 B-11 행복주택, 구래동 김포한가람마을LH2단지, 장기동 LH김포한강1단지, 김포장기B-11블럭행복주택아파트

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공고 숙지사항

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청 (대학생·청년계층의 경우 1인 1주택, 예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리합니다.

• 김포한강한가람2, 김포장기11, 김포한강1 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.04.14) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1983.04.15. ∼ 2004.04.14.)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 만6세이하 (2016.04.15. 이후 출생) 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만6세이하 (2016.04.15. 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람

④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (1958.04.14. 이전 출생)

⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 장기간 (1년 이상)이 소요될 수 있습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

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건설위치

– 한가람2 : 경기도 김포시 김포한강4로 564, 구래동 한가람마을2 1,500호

– 장기11 : 경기도 김포시 김포한강3로 237번길 33, 장기동 김포장기LH11 196호

– 한강1 : 경기도 김포시 허산길50, 장기동 김포한강LH1 443호

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임대대상 및 임대조건

• 상기 3개의 단지 (한가람2,장기11,한강1) 중 한 개 단지만 선택하여 신청하셔야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.

• “대학생계층”과 “청년계층”은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 금회 모집공고는 행복주택 공급계층 간 공급비율을 조정하여 입주자를 모집합니다.

- 한가람2 36A형 주택 공급계층 조정 : (기존) 신혼부부·한부모 → (조정) 신혼부부·한부모 + 대학생·청년

- 기존 공급계층에 우선공급 후 남은 물량을 “공급비율 조정 대상 계층”에 통합추첨하여 공급합니다.

- 고령자 (주거약자형) 주택을 전환하여 배정받은 경우 기설치 완료된 편의시설의 철거 및 용도변경은 불가합니다.

• 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급하며, 계약체결 이후 남은 주택에 대하여 동일 평형별에 대기 중인 다른 공급대상의 예비입주자를 해당 주택의 입주자로 전환하여 공급합니다. (빌트인 유무 및 임대조건이 변경될 수 있음)

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 (한가람2) 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 한가람2 21A, 장기11 16A, 한강1 16A형의 주택에는 책상 및 가스쿡탑, 냉장고 등 가전제품이 설치됩니다.

• 한강1 16A형 대학생·청년 계층 주택의 경우 설계 구조상 세대 내 세탁기 설치가 불가능하며, 16A형 주택이 배치된 108동 내의 공동세탁실을 이용할 수 있습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 공급형별로 대기 중인 예비자 및 공가세대 수에 따라 당첨되는 예비순번이 앞 번호인 경우 즉시 계약이 가능할 수 있으며 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 (1년 이상)이 소요될 수 있습니다.

• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 금회 공고를 통해 모집하는 계약자는 입주지정기간 (60일, 추후 안내) 내에 입주하여야 합니다.

• 대기중인 예비자수는 예비자의 계약 진행상황에 따라 달라질 수 있으며, 금회 모집하는 예비입주자는 현재 대기중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 대기 순번이 결정됩니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 현장 신청접수·서류제출·계약장소 등이 변경될 경우 LH청약센터 홈페이지 공지사항 게시할 예정입니다.

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다. 단, 만 65세 이상의 고령자 중 인터넷 사용이 어려운 신청자에 한하여 방문접수가 가능하며, “신청서류”에서 안내해 드린 모든 제출서류를 구비하신 후 방문하여야 합니다.

※ 만 65세 이상 고령자 현장접수

☞ 일시 : 2023.04.28.(금) 10시 ~ 16시 (※ 12시 ~ 13시 점심시간 제외)

☞ 장소 : LH 김포사업단 홍보관 (김포시 김포한강11로 311)

※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출시 등기우편으로 제출가능하며, 보내실 곳은 LH김포권주거지원종합센터 행복주택 담당자 앞 (경기도 김포시 김포한강4로 129, 하나썬시티 11층)입니다.

※ 온라인 청약신청하였으나 서류제출하지 않은 경우 부적격 처리됩니다.

※ 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만 65세 이상 고령자 중 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수시 제출한 서류로 갈음합니다.

※ 서류제출대상자는 부적격 신청자, 서류제출 포기자 등을 고려하여 공급세대수의 일정배수 이상을 선정함에 따라, 향후 전산추첨 결과에 의해 낙첨될 수 있습니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

※ 현장 신청자 (만 65세 이상 고령자로서 인터넷이 어려운 경우) : 접수장소에 방문하여 신청하여야 합니다.

■ 현장 방문 청약 방법

– 현장방문 신청자는 “5. 신청서류”에서 안내된 해당 서류를 모두 현장 방문 신청시 제출하여야 하며, 아래 신청자 구분에 따른 구비서류를 추가로 지참하고 방문하시기 바랍니다.

– 현장 방문 신청시 본인 또는 대리인 구비서류

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

ⓐ 청약 접수기간은 접수시작일 2023.04.25.(화) 오전 10시부터 마감일 2023.04.28.(금) 오후 4시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준) 하여야 하며,

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.04.14) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

■ 청약 서류제출 방법

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예비자 순번 발표 및 계약 안내

■ 예비자 순번 발표 : 2023.08.04.(금) 17:00 이후

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있음

• 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 당첨자 발표는 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH 청약센터 홈페이지에 별도 게시합니다.

■ 예비입주자 계약안내

• 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있으나, 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 (1년 이상) 소요될 수 있습니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• 이번에 모집하는 예비입주자는 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

(예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 부서 (LH김포권주거지원종합센터)에 서면으로 통보하여야 합니다.

• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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유의사항

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참고

■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 장애인 편의시설 설치 안내

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시행자 및 시공업체 현황