목차
LH 김포시 국민임대주택, 수정마을휴먼시아2단지, 솔터마을LH2단지, 솔터마을LH3단지 아파트 공고합니다. 예비 입주자 입주조건 자격, 청약 신청 방법, 자산기준, 소득기준, 거주기간, 서류제출, 차량가액, 보증금, 임대료, 계약금 등을 정리했습니다.
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공고이력
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김포시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.07.05.(금) |
| 주택명 | LH 국민임대 예비입주자 모집공고 (2024.07.05.) |
| 주택관리번호 | 2024-000328 |
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 |
| 소득기준 | ① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산 ② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 자산기준 | 출산자녀 수 가산 항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 차량가액 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 순위기준 | 〈전용면적 50㎡미만주택〉 ① 1순위 : 성남시 ② 2순위 : 과천시, 광주시, 용인특례시, 의왕시, 하남시, 서울특별시 강남구, 서초구, 송파구 |
| 선정기준 | 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
| 청약신청 | ① 1순위 : 2024년 7월 25일 ② 2순위 : 2024년 7월 26일 ③ 2순위 : 2024년 7월 29일 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 등기우편 |
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주택단지 개요
| 단지명 | 단지위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 김포수정2 | 경기도 김포시 김포한강2로 12 (장기동 2000-3) 수정마을휴먼시아2단지아파트 | 10개동 1,250호 | 2011.07. |
| 김포솔터2 | 경기도 김포시 김포한강8로 331 (마산동 615-1) 솔터마을LH2단지아파트 | 14개동 1,860호 | 2011.12. |
| 김포솔터3 | 경기도 김포시 김포한강8로 333 (마산동 614-10) 솔터마을LH3단지아파트 | 15개동 2,230호 | 2012.12. |
※ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.
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모집대상 주택
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보증금, 임대료, 계약금
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
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입주자격
입주자모집공고일 (2024.07.05.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람
| 세대원 수 | 공급가능 면적 |
|---|---|
| 1인 | 전용면적 35㎡ 이하의 주택을 공급 ※ 단, 「장애인고용촉진 및 직업재활법」 제2조제2호에 따른 중증장애인의 경우에는 전용면적 50㎡ 이하의 주택을 공급할 수 있음 |
| 2인 | 전용면적 44㎡ 이하의 주택을 공급 ※ 단, 「장애인고용촉진 및 직업재활법」 제2조제2호에 따른 중증장애인이 는 경우에는 전용면적 50㎡ 이하의 주택을 공급할 수 있음 |
| 3인 | 전용면적 50㎡ 이하의 주택을 공급 |
| 4인 이상 | 제한 없음 |
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입주조건
1. 소득기준 (월평균소득금액)
| 소득기준 가산 내용 |
|---|
| ① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 ② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 |
| 가구원수 | 70%(원) | 80%(원) | 90%(원) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075 | 2,786,371 | 3,134,668 |
| 2인 | 3,790,998 | 4,332,570 | 4,874,141 |
| 3인 | 5,039,054 | 5,758,919 | 6,478,784 |
| 4인 | 5,773,927 | 6,598,774 | 7,423,620 |
| 5인 | 6,142,550 | 7,020,057 | 7,897,564 |
| 6인 | 6,694,297 | 7,650,626 | 8,606,954 |
| 7인 | 7,246,045 | 8,281,194 | 9,316,344 |
| 8인 | 7,797,793 | 8,911,763 | 10,025,734 |
2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 자산기준 가산 내용 |
|---|
| ① 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 |
| 출산자녀 수 | 총자산가액(원) | 자동차가액(원) |
|---|---|---|
| 0인 (기본) | 345,000,000 | 37,080,000 |
| 1인 (+10%p) | 380,000,000 | 40,790,000 |
| 2인 (+20%p) | 414,000,000 | 44,500,000 |
※ 공공주택특별법 및 공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준에 의거, 기준가액을 초과한 차량은 차량명부 등록 및 단지내 주차가 불가합니다.
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입주자 순위, 배점, 선정 기준
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 입주자 선정 순서 |
|---|
| 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
2. 면적별 선정방법
신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
| 선정방법 |
|---|
| ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 경기 김포시에 거주하는 자 ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 경기 고양시, 파주시, 서울시 강서구, 인천광역시 서구, 계양구, 강화군에 거주하는 자 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 |
3. 배점기준
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청약 신청방법 및 공급일정
1. 공급일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 1순위 신청접수 (인터넷․모바일) | 2024.07.25.(목) 10:00 ~ 16:00 |
| 2순위 신청접수 (인터넷․모바일) | 2024.07.26.(금) 10:00 ~ 16:00 |
| 3순위 신청접수 (인터넷․모바일) | 2024.07.29.(월) 10:00 ~ 16:00 |
| 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 | 2024.08.05.(월) 17:00 이후 |
| 서류제출 대상자 서류제출기간 | 2024.08.19.(월) ~ 08.20.(화) 10:00 ~ 16:00 |
| 예비입주자 당첨발표 | 2024.11.08.(금) 17:00 이후 |
2. 신청방법
인천시 서구 국민임대주택, 수정마을휴먼시아2단지, 솔터마을LH2단지, 솔터마을LH3단지 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 방문접수, 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 고령자 및 정보취약계층 등 인터넷 신청이 어려운 경우 현장 방문 신청이 가능합니다.
※ 현장방문 신청 장소 : 김포시 김포한강9로 115번길 37 (구래동, 김포한강데세리브) 휘트니스센터
※ 현장방문 신청자는 “제출서류”에서 안내된 해당 서류를 모두 현장 방문 신청시 제출하여야 하며, 위 신청자 구분 및 추가 구비(제출)서류를 지참하고 방문하셔야 합니다.
3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
방문접수, 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능
① 등기우편발송 주소 : 우편번호 (10083) 김포시 김포한강4로 129 하나썬시티 11층 LH김포권주거복지지사 “국민임대주택 공급담당” 앞
※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 지역별 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다. 일반우편은 분실우려가 있으니 반드시 등기우편으로 제출하시기 바랍니다.
② 방문접수 장소 : 김포시 김포한강9로 115번길 37 (구래동, 김포한강데세리브 휘트니스센터)
③ 현장 신청자 : 현장접수 시점에 신청서류를 제출하며, 현장 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 분은 현장 신청시 제출한 서류로 갈음하며, 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.
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서류제출 및 첨부파일
아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 (2024.07.05.) 이후 발급분에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
1. 기본서류
2. 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)
3. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 발표
LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인가능
※ 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 청약 → 당첨/낙찰 결과조회
※ 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위
2. 계약 안내
① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용
② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능
③ 현장계약 : 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결하여야 합니다. 기타 계약시 필요한 사항은 계약 안내를 통하여 자세히 안내드리오니 참고 하시기 바랍니다.
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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참고, 문의처
1. 참고
국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈LH 경기북부지역본부 김포권주거복지지사〉
