김포마송 B-3BL 행복주택, 경기도 김포시 통진읍 마송리 김포마송LH6단지아파트

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공고 숙지사항

• 금회 모집하는 공고는 미계약 및 해약세대에 대하여 입주자격을 완화하여 추가 모집하는 공고입니다.

• 금회 모집하는 공고는 계약체결 후 입주자격을 검증하는 선계약 후검증 방식으로 진행되며, 적격자에 한해 입주 가능합니다.

• 금회 모집하는 공고는 입주자격 요건을 아래와 같이 완화하여 입주자를 모집합니다.

입주자격완화 내용 요약 (금회 모집에 한하여 적용)

자세한 내용은 신청자격 및 입주자 선정방법의 상세내용 반드시 참고

· (소형·저가주택) 전용 60㎡ 이하 주택으로 법령이 정하는 기준에 따른 가격이 8천만원 (수도권은 1억 3천만원) 이하인 주택 또는 분양권 (「주택공급에 관한 규칙」제2조)

※ 수도권의 범위 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도

· (해당지역 또는 연접지역에 주택이 없을 경우) 자격검증 범위에 속하는 세대원이 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 주택건설지역 또는 연접지역에 주택을 소유하지 않은 경우

※ 주택건설지역 또는 연접지역 : 김포시, 서울특별시, 인천광역시, 파주시, 고양시

• 샘플하우스 열람 [2023.10.16.(월) ~ 10.17.(화) 09:00 ~ 16:00 (점심시간 제외 12:00 ~ 13:00)]

※ 샘플하우스 열람시 반드시 주거행복지원센터 (관리사무소)를 경유하여 주시기 바랍니다.

– 주택 열람시 진행요원의 안내에 따라주시기 바라며, 정해진 열람기간 외에 세대개방이 불가합니다.

– 세대 내 기물 등이 열람자의 과실로 훼손된 경우, 우리 공사는 원상복구 등의 조치를 요구할 수 있사오니 주의하여 주시기 바랍니다.

입주자격 요건

세부 자격 요건은 신청자격 및 입주자 선정방법을 확인하시기 바랍니다.

① 청년 계층

– 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1983.10.06. ∼ 2004.10.05.)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

② 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 신청일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 10년 이내이거나 9세 이하의 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 9세 이하 (2013.10.06. 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람

④ 산업단지근로자

– 해당 주택건설지역 (김포시) 또는 연접지역 (서울특별시, 인천광역시, 파주시, 고양시)에 소재한 산업단지 및 지원단지에 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람

– 해당 주택건설지역 (김포시) 또는 연접지역 (서울특별시, 인천광역시, 파주시, 고양시)에 소재한 경제자유구역에 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무 중인 사람

입주 및 자격검증

• 계약체결 이후 입주자격을 검증하는 선계약후검증 방식으로 진행됩니다.

• 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며 단순변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약 후 해지할 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.

• 계약체결 후 입주자격 (주택소유여부 등)을 검증하며 부적격자로 통보 받은 사람은 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

• 우리 공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청 가능합니다.

• 입주지정기간은 본인 계약체결 후 자격검증 완료일로부터 약 1개월이며, 개별 안내 후 잔금납부 시 입주가 가능합니다.

• 자격검증과 이에 따른 입주시기는 정부의 전산 자격검색 처리기간에 따라 늦어지거나 빨라질 수 있습니다.

• 청약신청자는 반드시 안내자료, 홈페이지 또는 공사방문 등을 통하여 신청주택의 위치, 면적, 임대조건 등의 정보를 확인, 숙지하셔야 하며 착오방지를 위하여 문자 및 유선 안내는 하지 않습니다.

• 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청은 불가합니다.

• 계약 이후 연락처 (주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리 공사에 통보하여 주시기 바랍니다. 이를 통보하지 아니하여 부적격 소명 안내, 입주안내 등을 받지 못하고 입주 기회를 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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주택단지 개요

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모집대상 주택

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임대조건

• 금회 모집공고의 입주예정월 (2023.12월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 금회 입주자모집 공고는 미계약 및 해약세대에 대하여 입주자를 모집하는 것으로 계약시점의 공가호수에 따라 당첨자 (입주자) 및 예비입주자로 나눠 선정되며, 기존 계약자의 해약, 계약포기 등에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 예비입주자는 당첨자 (입주자)의 미계약 또는 해약 시 예비순위에 따라 별도 안내하여 계약하며 계약안내 및 계약체결까지 상당시간이 소요될 수 있습니다.

• 금번 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호의 의한 산업단지 또는 같은법 제46조의2제1항에 따른 지원단지 또는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제2조제1호에 따른 경제자유구역 (산업단지 근로자인 경우에만 해당)에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

• 21A형의 “산업단지근로자계층”, “대학생계층”, “청년계층”, 36A형의 “산업단지근로자계층”, “대학생계층”, “청년계층”, “신혼부부·한부모가족 계층”, 46A형의 “산업단지근로자계층”, “신혼부부·한부모가족 계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년 계층 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 21A형의 주택에는 가스쿡탑(2구형), 소형냉장고, 책상 및 반침장 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 산업단지 근로자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일(App 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다.

※ 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 인터넷 (PC·모바일) 또는 등기우편으로 서류를 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (일반우편접수 및 현장접수 불가)

※ 서류제출대상자는 공급호수의 일정배수 이상을 선정합니다.

※ 계약 일시 및 장소가 추후 변경될 수 있으며, 이 경우 LH청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시할 예정입니다.

■ 인터넷 (PC· 모바일)청약 방법

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.10.18.(수) 오전 10시부터 마감일 2023.10.20.(금) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.10.20.(금) 17:00까지임을 유의)

․ 인터넷 (모바일) 접수기간은 접수시작일 2023.10.18.(수) 오전 10시부터 마감일 2023.10.20.(금) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.10.20.(금) 17:00까지임을 유의)

■ 서류제출 방법

※ ① 인터넷 접수 (전자파일 업로드), ② 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.10.23.(월) 17:00 이후 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.10.24.(화) 10:00 ~ 10.27.(금) 17:00] 내 인터넷 접수 (전자파일 업로드), 등기우편으로 접수가 가능합니다.

① 인터넷 서류제출방법 (전자파일 업로드)

※ 인터넷 서류제출 유의사항

※ 서류접수 마감일인 2023.10.27.(금)은 인터넷 접수가 17:00에 마감되므로 마감시간에 유의하여 주시기 바랍니다.

② 등기우편 서류접수

ㅇ 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 직접 서류를 제출하는 방식입니다.

서류제출기간 마감일 (2023.10.27.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소)

서울특별시 용산구 한강대로 372, KDB생명타워 28층 LH 임대공급운영부 “김포마송 B-3BL 행복주택” 담당자 앞

ㅇ 현장 신청자 : 접수 신청 시 해당 서류를 제출한 서류로 갈음합니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.10.05.) 이후 발급한 서류에 한함)

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

■ 입주 시 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2023.11.09.(목) 17:00 이후] ※오류방지를 위해 담당직원과의 유선상담을 통한 당첨확인 불가

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 착오안내 및 오류 등의 소지가 있어 담당부서에서 유선으로 당첨자를 확인해드리지 않으므로 LH청약센터 및 ARS (1661-7700)로 본인이 직접 조회하시기 바랍니다.

– 당첨된 동∙호 확인 방법 : LH 청약플러스 → 청약 → 청약결과 확인 → 당첨/낙찰 결과조회

– 당첨여부 확인 (동호확인 불가) 방법 : LH 청약플러스 → 청약 → 청약결과 확인 → 당첨/낙찰자 명단 → 접수번호, 성명 등으로 당첨여부 확인 (동호확인은 불가)

• 예비자는 당첨자의 미계약 또는 입주자 해약 시 순위에 따라 개별 안내하여 계약 체결하므로 실제 입주까지 많은 기간이 소요될 수 있습니다.

• 예비자에 대한 임대차계약∙입주안내는 SMS 및 등기우편으로 통보해드리니, 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리공사에 통보하거나 LH청약플러스 → 고객서비스 → 개인정보변경에서 변경바랍니다.

• 예비자가 주소 및 전화번호 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

• 선순위 예비자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비순번은 LH청약플러스에서 확인 가능합니다.

[예비입주자 순위 조회방법 : LH청약플러스 – 고객서비스 – 나의 정보 – 예비입주자순위]

• 당첨자 발표는 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약플러스 홈페이지에 별도 게시합니다.

■ 계약안내

ㅇ 전자계약 [2023.11.20.(월) 10:00 ~ 2023.11.22.(수) 17:00]

• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능 (개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

■ 친환경주택의 성능 수준

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시행자 및 시공업체 현황

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편의시설 설치 안내

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 편의시설 유의사항

▶ 신청 주택의 일부 편의시설은 설치가 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 LH 경기북부지역본부 주거자산관리2부로 문의하시기 바랍니다.

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내