긴급주거지원 인천검단LH20단지, AA9블록 행복주택 AA13-1, AA13-2블록 계약자 대상

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긴급주거지원 건설임대주택

본 입주자 모집 공고는 인천검단 AA13-1, AA13-2블록 공공분양주택 계약자대상 입주자 모집 공고입니다.

① 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 세대별 1주택 신청이며, 중복 신청은 불가합니다.

② 긴급주거지원주택은 건설임대주택 또는 전세임대주택 중 한가지 유형만 신청가능합니다. 건설임대주택을 신청한 경우에는 전세임대주택 신청이 불가함을 유의하여 주시기 바랍니다. [단, 건설임대주택 희망자가 공급호수를 초과하여 낙첨자가 발생한 경우 (후순위 형별 당첨의 경우에도 당첨자로 간주함)에 한하여 그 낙첨자는 전세임대 주택 신청이 가능함 (단 전세임대주택 신청자격에 부합한 경우에 한함)]

③ 신청서 제출 이후 신청취소 불가, 신청형별 변경 불가함을 유의하시기 바랍니다.

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인천검단 AA9블록 행복주택 입주자 모집 요약

1. 모집공고일 : 2024년 3월 4일
2. 모집호수 : 167호
3. 임대대상 : 36A (63호), 36B (42호), 44A (62호)
4. 임대조건 : 임대보증금 (4,520 ~ 5,560만원), 월임대료 (207,160 ~ 254,830원)
5. 신청자격 : 1순위 (수급자, 차상위계층, 한부모가족), 2순위 (1순위 외), 3순위 (1, 2순위 낙첨자)
6. 신청기간 : 2024년 3월 14일 ~ 2024년 3월 15일
7. 신청방법 : 팩스 또는 방문신청
8. 당첨자 발표 : 2024년 4월 12일

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주택단지 개요

① 단지명 : 인천검단LH20단지 (인천검단AA9블록)

② 주소 : 인천광역시 서구 이음3로 220

③ 전용면적(㎡) : 36A (36.68), 36B (36.6), 44A (44.61)

④ 총 세대수 : 7개동 1,942호

⑤ 난방방식 : 지역난방

⑥ 최초 입주 시기 : 2021년 8월

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임대대상

① 공급대상에는 2024. 3.8 ~ 3.10 개방하는 샘플세대도 포함되며, 당첨된 후 다른 동호, 공급형의 변경이 불가합니다.

② 36A (방 2개)형과 36B (방 1개)형은 구조상 차이가 있으므로 반드시 평면도를 확인하시기 바랍니다.

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임대조건

① 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 2024년3월 현재 기준으로, 임대차계약체결 시점에 임대조건이 변경된 경우 변경된 임대조건이 적용됩니다.

② 위 임대조건은 행복주택 공급대상계수 0.8을 적용한 표준임대조건입니다.

③ 36A형과 36B형은 임대조건이 동일하나 구조가 다르므로 신청 시 구분하여 신청하여야 합니다.

④ 계약금은 계약체결 전까지 납부하여야 하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 (키불출) 전까지 납부하여야 합니다.

⑤ 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 연 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격 및 순위

1. 신청자격

공고일 현재 (2024.03.04) 무주택세대구성원인 인천검단 AA13-1, AA13-2블록 공공분양주택 계약자

※ 부부공동명의 계약자는 공공분양주택의 당첨자가 신청자이며, 상속의 경우에는 권리의무승계자가 신청자입니다.

※ 인천검단 AA13-1, AA13-2블록의 분양주택을 해약 또는 명의변경하여 입주예정자의 자격을 상실한 경우 신청 대상에서 제외 및 계약체결 불가, 임대주택 거주 불가함을 유의하시기 바랍니다.

※ 무주택세대구성원 : 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.

※ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함합니다.

※ 공고일 현재 무주택세대구성원이어야 하며, 임대차기간동안 계속하여 무주택세대구성원을 유지하여야 합니다. 다만, 긴급주거지원에 따라 인천검단 AA13-1, AA13-2 분양권은 해당주택 입주예정시기(2028.12월)까지 무주택으로 간주합니다.

※ 소득 및 자산기준 적용제외 하며, 갱신계약 시 소득초과에 따른 임대조건이 적용됩니다.

※ 공공임대주택은 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 세대분리 된 배우자는 신청자와 동일한 1세대로 봅니다.

※ 국토교통부 고시 ｢공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준｣에 따라 일정 가액 (2023년의 경우 3,683만원, 자동차가액은 국세청 홈택스에서 조회가능하며 개인별 차량가액은 조회금액과 다를 수 있음. 차량의 개별 소유지분과는 무관함)을 초과하는 차량의 단지 내 차량등록은 허용되지 않음을 유의하시기 바랍니다.

2. 신청순위

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모집일정 및 샘플세대 개방

긴급주거지원 인천검단LH20단지 (AA9블록) 행복주택 신청기간은 2024년 3월 14일부터 15일까지입니다. 신청은 팩스 또는 LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실에 방문 신청해야 합니다.

LH인천지역본부

1. 모집절차

2. 샘플세대 개방

① 개방일시 : 2024.03.08.(금) ~ 2024.03.10.(일) 10:00 ~ 16:00

② 장소 : 인천검단 AA9블록 행복주택 내 각 샘플세대 (인천광역시 서구 이음3로 220 인천검단 LH20단지)

③ 형별 샘플세대

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임대주택 신청 및 접수

1. 신청기간

2024.03.14.(목) ~ 2024.03.15.(금) 09:00 ~ 16:00 (12:00 ~ 13:00 제외)

긴급주거지원주택은 건설임대주택 또는 전세임대주택 중 한가지 유형만 신청가능합니다. 건설임대주택을 신청한 경우에는 전세임대주택 신청이 불가함을 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 단, 건설임대주택 희망자가 신청형별 공급호수를 초과하여 낙첨자가 발생한 경우 (후순위 형별 당첨의 경우에도 당첨자로 간주함)에 한하여 그 낙첨자는 전세임대주택 신청이 가능함 (단 전세임대주택 신청자격에 부합한 경우에 한함)

2. 신청방법

팩스 또는 방문신청

① 팩스신청 : 032-232-4562 (모바일팩스 어플 사용 시 스마트폰으로 팩스 전송 가능)

※ (팩스 수신 알림문자 발송) 낮 12시까지 수신건은 당일 14시에 발송 , 오후 4시까지 수신건은 당일 18시에 팩스수신 알림문자 발송예정입니다.

※ 2024.03.15.(금) 오후에는 팩스 수신량이 많을 것으로 예상되오니 되도록 2024.03.15.(금) 낮12시까지 팩스전송하여 주시기 바랍니다.

② 방문신청 : LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23)

3. 신청 시 구비서류

※ 모든 서류는 공고일 (2024.3.4) 이후 발급분이어야 함

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입주자 선정 발표 및 계약체결

1. 경쟁시 입주자 선정방법

전산추첨의 참관을 원하시는 경우 2024.04.11.(목) 16:00까지 연락 주시기 바랍니다.

※ 전산추첨 참관장소 : LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실 (인천광역시 남동구 논현로46번길 23), 연락처 1522-1768, 1522-1769

2. 당첨자 발표

2024.04.12.(금) 17시

신청자에게 SMS발송 및 LH청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시 예정

※ LH청약플러스 홈페이지 → 임대주택 → 알려드려요 → 공지사항 → “인천지역본부 긴급주거지원 건설임대주택 입주자 선정 결과” 안내

3. 계약체결

2024.04.23.(화)〜2024.04.25.(목) 10:00 ~ 16:00 (12:00 ~ 13:00제외)

※ 계약장소 : LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실

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입주

입주지정기간 : 2024.04.26 ~ 2024.07.24.

• 주말 (토,일요일) 및 공휴일은 열쇠교부가 불가능 하오니 주말, 공휴일에 입주가 예정된 경우 평일 지정된 시간내에 잔금납부, 열쇠를 받으셔야 합니다.

• 입주와 관련한 세부적인 사항은 임대주택 계약자에게 추후 안내 예정입니다.

• 입주지정기간 내 계약자 본인 확인 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후 입주하는 경우 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음 날부터 월 임대료, 관리비 및 임대보증금 잔금에 대한 연체료가 부과됩니다.

• 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 입주지정기간 종료일 다음 날을 입주일로 봅니다.

• 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환 되는 임대주택 포함) 및 인천검단 AA13-1, AA13-2블록의 분양주택을 해약 또는 명의변경하여 입주예정자의 자격을 상실한 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

• 공공임대주택은 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 다른 공공임대주택에 거주 중인 경우 거주중인 주택에서 퇴거하거나 금회 공급받은 주택을 계약해지 하여야 합니다.

• 배우자가 세대분리하여 다른 임대주택에 입주 한 경우 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않아 계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

주택 소유여부 확인 및 판정기준

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갱신계약

1. 갱신계약자격

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 적격자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 인천검단 AA13-1, 13-2블록 입주예정시기 (2028년 12월 예정)까지입니다.

② 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 하며, 거주 중 입주자격을 상실하는 경우에는 해당주택에서 퇴거하여야 합니다.

③ 이 주택은 최초 공급시부터 계속하여 무주택세대구성원을 유지하여야 하며, 임대차기간 중 주택을 소유했다가 매매등으로 소유권이 이전되더라도 주택을 소유한 것으로 봅니다.

④ 이 주택은 갱신계약 시 임대보증금 및 임대료가 증가된 경우 증가된 임대보증금 및 임대료를 납부하여야 임대차기간이 연장됩니다.

⑤ 갱신계약 시 해당법령 및 관련규정의 변경에 따라 안내된 자격을 충족하신 경우 갱신계약이 가능합니다.

2. 갱신계약 시 임대조건

① 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

② 갱신계약시 행복주택의 소득요건 (월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하)을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

※ 소득초과 비율 및 할증비율은 갱신계약 시 변경 될 수 있으며, 변경된 조건을 따라야 합니다.

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문의

한국토지주택공사 인천지역본부 주거복지서비스팀

① 신청문의 : 상담전화 (콜센터) 1522-1768, 1522-1769

② 주소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부

※ 계약체결 : 4층 주거복지통합민원실

③ 교통편

• 지하철 : 수인선 호구포역 2번 출구 (도보 5분)
• 버스 : 20번, 20A번, 38번, 3-2번, 103-1번 (논현3단지하늘마을 또는 인천남동우체국 하차)