군산시 국민임대주택 청약 공고 자격 거주기간 자산 소득기준 조건 신청방법 재계약 소득조건 보증금

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군산시 국민임대주택 입주자 상시 모집 공고 (산북부향2차, 3차, 4차, 신풍부향, 조촌부향, 대야보라무지개)

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청약일정

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주택단지 개요

※ 금회 모집하는 국민임대주택은 「부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법」에 따라 LH가 매입하여 공급하는 국민임대주택 (임대기간 : 최초 입주일 기준 30년)입니다.

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모집대상 주택

① 이 주택의 입주는 계약체결일로부터 약 2개월 이후로, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

② 계약 전 세대 열람을 원하시는 분들은 10:00 ~ 16:00 (휴게시간 11:50 ~ 13:10 제외)내에 (주말·공휴일 제외/ 신분증 지참) 해당단지 관리사무소를 방문하시기 바랍니다.

③ 동호지정·선계약 후에는 동호변경이 불가하오니, 신중하게 선택하신 후 동호지정 하시기 바랍니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 임대보증금 중 계약금은 계약체결시에, 잔금은 입주전에 각각 납부하여야 합니다.

② 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다.

③ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격, 신청자격

입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하는자

※ 불법양도・전대자 재입주 금지 규정에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

※ 세대원수별 면적 제한 폐지

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 소득기준 (월평균소득금액)

소득요건 배제

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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입주자 선정방법

선착순동호지정, 선계약후검증

① 계약체결 후 입주자격 (주택소유여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자로 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 계약을 취소하여야 하며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

② 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약해지할 경우에는 소정의 위약금이 부과됨을 유의하시기 바랍니다.

※ 인터넷 해약신청 (LH청약플러스) 또는 방문해약 필수

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청약 신청방법, 준비사항

1. 신청 (계약) 준비사항

① 계약금 : 산북부향 2, 3, 4차, 신풍부향, 조촌부향 30만원, 대야보라무지개 50만원

※ 당일 안내하는 계좌에 입금하여야 하므로 계약금 이체가 가능한 상태에서 방문, 현금납부 불가

※ 계약체결시 입금영수증 (또는 이체확인증) 제출

② 본인 (또는 대리인) 확인서류, 공통 제출서류, 공급대상자별 추가 제출서류 제출 – ‘제출서류’ 확인

※ 미비시 신청 및 계약 불가

2. 신청방법

군산시 국민임대주택, 부향하나로2차, 3차, 4차, 신풍부향하나로, 신우하나로, 무지개아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순동호지정, 선계약후검증 방식으로 진행됩니다.

LH청약플러스

현장방문 신청만 가능

① 현장방문 신청 장소

※ 신청일, 요일별 신청장소가 다르니 착오없으시기 바랍니다.

※ 휴게시간 11:50 ~ 13:10 제외

※ 토․일요일 및 법정공휴일 제외

② 신청 접수시 모집일정을 확인하시기 바랍니다.

③ 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (제출서류 참조)

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선착순 동호지정

1. 동호지정 순번 결정 방법

① 매일 10:00 전 도착자 : 10시에 추첨을 통하여 동호지정 순번을 결정하며, 순번대로 원하는 동호를 선택

② 매일 10:00 이후 도착자 : 도착순서대로 번호표 배부, 번호표 순서대로 원하는 동호를 지정

2. 동호지정 및 계약 방법

① 동호지정은 모집기간 내 평일 오전 10시부터 오후 4시까지 (휴게시간 11:50 ~ 13:10 제외) 진행되며, 오전 10시 전 도착자는 도착시간과 관계없이 10시에 추첨을 통하여 동호지정 순번을 결정합니다.

② 동호지정 순번이 호명되면 해당 순번자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

③ 해당순번 호출시 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 지체없이 후순위 순번에게 동호지정 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리를 주장하실 수 없습니다. (번호표를 새로 배부 받아 순번에 맞게 진행하여야 함)

④ 한번 선택한 동호는 변경이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

⑤ 동호지정을 완료한 후 당일 16:00까지 계약금 입금 후 계약체결 해야 하며, 방문계약만 가능 (온라인계약 불가)합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

1. 계약 관련 필수 서류

2. 공통 제출서류

3. 신청자격 보완서류 (해당자만 제출)

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당첨안내, 계약안내, 입주안내

1. 당첨안내

입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 추후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리공사에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

2. 계약안내

① 당첨자가 신청접수일 이후 입주시까지 자격 (무주택세대구성원, 자산 및 자동차요건 충족)을 유지하지 못하는 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

② 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

③ 계약체결 후 계약자 (세대구성원 포함)가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

④ 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 그렇지 않은 경우 중복 입주하고 있는 주택 중 어느 한 쪽의 계약을 해지해야 합니다.

⑤ 태아를 자녀로 인정받아 예비입주자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며, 관련서류 제출하지 않거나 「모자보건법」를 위반하여 인공임신중절수술 등을 한 경우에는 임대차계약이 취소됩니다.

⑥ 장애인 편의시설 설치주택이 입주자 퇴거 등으로 공가가 될 때 신청자 가족 (본인 포함) 중에서 1인 이상이 장애의 정도가 심한 지체장애인, 뇌병변장애인, 청각장애인, 시각장애인, 상이등급 3급 이상 장애인, 중증장애인, 휠체어사용 장애인이 있는 경우 입주 예비순번에도 불구하고 일반세대에 앞서 우선 입주할 수 있으니, 희망하는 경우에 공급신청서에 우선입주 의사를 표시하여 주시기 바랍니다. 만약 편의시설 설치주택이 없는 경우 순번에 따른 계약시에 장애인 편의시설 설치를 요청시 우리 공사에서 검토하여 가능한 항목에 대하여 설치를 해 드릴 수 있사오니 자세한 사항은 계약시에 문의하시기 바랍니다.

3. 입주안내

① 이 주택에 입주 전에 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

② 입주지정기간 개시일보다 앞서 입주하는 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 납부하여야 합니다.

③ 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.

④ 전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우에 대출받으실 수 있으며, 신용상태 및 대출한도를 계약전에 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

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거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약

① 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

② 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

③ 소득 및 총자산 요건 완화 입주자의 경우 소득·총자산 요건 미충족시에도 임대조건 할증 없이 재계약을 1회 허용하며, 예비자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.

※ 소득·총자산 기준 초과자의 재계약은 갱신 회차와 상관없이 기준을 초과하는 횟수(회)로 적용

④ 무주택 요건 완화 입주자의 경우 최초 계약 전 취득한 주택에 한해 재계약을 1회 허용하며, 2회차 재계약부터는 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득하는 경우 재계약이 거절됩니다.

⑤ 면적기준 완화에 따른 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 2회차 재계약부터는 특정 사유를 제외하고 재계약이 거절됩니다.

⑥ 갱신계약이 불가할 경우 계약종료일로부터 3개월 이내에 퇴거하여야 합니다.

⑦ 갱신계약 세부 적용기준은 일부 변동가능합니다.

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참고, 문의처

1. 참고

국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 전북지역본부〉