구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택, 구리갈매 A2블록 경기도 구리시 갈매동 갈매중앙로

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구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고

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단지정보

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공급대상

① 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.

② 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

③ 해당단지는 현재 기입주자에 대한 조기분양전환 시행 중인 단지로 금회 모집 예비입주자는 이에 해당되지 않습니다.

④ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되었습니다.

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보증금, 임대료, 계약금, 주택가격

※ 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.

1. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

2. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

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신청자격, 분양전환 기준

1. 신청자격

예비입주자모집공고일 (2024.08.16) 현재 수도권 (서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (만19세 이상)인 무주택세대구성원

2. 최초 입주지정기간 및 분양전환 예정월

3. 조기분양전환 자격

현재 7년차 조기분양전환 시행 중인 단지로 본 입주자 모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우는 만기분양전환시에만 대상자로 선정될 수 있습니다.

4. 10년 공공임대주택 분양전환 기준

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입주자 선정, 순위

1. 순위별 자격요건

※ 납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준으로 선정합니다.

2. 동일순위 내 경쟁 시 입주자 선정순차

※ 무주택기간 기준 : 만 30세가 되는 날 (만30세 이전 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 함

※ 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

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청약 신청방법, 모집일정

1. 모집일정

※ 신청접수는 신청자격별로 지정된 일자에만 가능하며 선순위 접수결과 모집호수를 초과할 경우 접수를 마감하며, 선순위 마감시 후순위는 신청을 받지 않음

2. 신청방법

구리갈매 A2블록, 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편접수로 가능합니다.

LH청약플러스

① PC, 모바일 신청

② 수정, 취소는 PC로 가능

※ 현장신청 불가

3. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편으로 접수

※ 등기우편 발송 주소 : 우편번호 (12248) 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사

※ 등기우편물 봉투 겉면에 “구리갈매 이스트힐 10년 공공임대 예비입주자 서류제출”이라고 반드시 표기하여 발송하시기 바람

※ 9월 20일 등기우편 발송분까지 유효함

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서류제출, 첨부파일

※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 (2024.08.16) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않습니다.

※ 모든 서류는 주민등록번호가 모두 표기되도록 발급 요망

1. 예비입주자 제출서류

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계약안내, 입주금 납부

1. 계약안내

① 예비입주자가 공가에 대해 계약 체결하는 경우 당첨사실이 한국부동산원에 통보되며 청약통장은 재사용이 불가능합니다.

② 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

※ 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회

③ 예비입주자 계약일정 등에 대한 안내는 계약순번 도래시 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH남양주권주거복지지사 (서류제출처와 동일)로 서면 통보 (“구리갈매 이스트힐 예비입주자 주소변경”이라고 기재)하시기 바랍니다.

2. 입주금 납부 안내

① 입주금 (임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.

② 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간은 계약자별 별도 안내)

③ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료 (현행 6.5%, 변동가능)가 부과됩니다.

④ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 남양주권주거복지지사〉