광주선운2 영구임대주택, 광주광역시 광산구 운수동 광주선운2A-2BL아파트

01

of 11

공고 숙지사항

▪ 금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2024.02.15.(목)이며, 이는 입주자격 (무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.

▪ 금회 모집하는 주택의 신청자격은 모집공고일 (2024.02.15.) 현재 광주광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 영구임대주택 입주적격자에 한합니다.

▪ 1세대 (무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리합니다.

▪ 신청접수는 지정된 일자에 광주광역시 거주지 관할 행정복지센터에서 현장접수만 가능합니다.

▪ 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 합니다.

본 단지는 준공 전 지하주차장 무량판 구조 일부에서 전단보강 철근 설치가 미흡한 점이 확인되었으나, 최초 입주개시 (2024년 5월) 전 보완공사를 완료 (2023.09.18)하였음을 안내드립니다.

02

of 11

건설위치

광주광역시 광산구 광주선운2 공공주택지구 내 A-2BL 영구임대주택 159호

※ 주택단지별 주변환경 등 자세한 사항은 [유의사항]의 지구 및 단지특성을 확인하시기 바랍니다.

03

of 11

주택형별 공급계획 및 임대조건

■ 공급 일정 ※ 현장 접수만 가능

※ 토, 일요일 및 법정공휴일에는 신청접수 받지 않습니다.

※ 입주대상자 발표, 계약체결일 등은 자격검색 기간 등 소요일정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 개별 안내드립니다.

■ 형별 공급계획

• 이 주택의 최초 입주는 2024년 5월 예정이며, 금회 모집의 당첨자로 계약하는 세대는 2024년 7월 이후 입주 예정입니다. 사정에 따라 입주예정일은 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복신청시 모두 무효처리 됩니다.

• 금회 모집호수는 입주자모집공고일 (2024.02.15)을 기준으로 산정된 것으로, 기존 입주자 퇴거 등에 따라 입주시점에 변동될 수 있습니다.

• 26B형 (주거약자용)은 주거약자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 주거약자 전용 임대주택으로 건설되었으며, 모집정원 미달시에도 일반으로 전환되지 않습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소 등의 공용면적입니다.

※ 발코니는 비주거 공간으로 계약면적에서 제외

• 입주대상자가 모집호수를 초과할 경우에는 공급 순위 및 배점에 따라 입주대상자를 선정하고 선정되지 못한 대상자는 예비자가 되고, 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 예비순번에 따라 계약체결 합니다.

• 해당 단지는 건설중인 단지로써 공사일정에 따라 입주예정일이 변경될 수 있습니다. 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

■ 임대조건

※ 신청자격에 따라 가군/나군 임대조건이 적용됨

• 계약금은 계약시, 잔금은 입주시 완납하여야 합니다

• 위 임대조건은 입주자모집일 현재 (2024.02.15) 기준이며, 예비입주자로 선정되신 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하는 시점에 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

04

of 11

신청자격

입주자 모집공고일 (2024.02.15.) 현재 주민등록상 광주광역시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한 (불법양도·전대)에 해당하지 않는 자

■ 성년자

신청자는 민법상 성년자 (만19세)이어야 합니다. 단, 아래의 경우 세대주인 미성년자도 신청 가능합니다.

– 미성년자가 본인의 자녀를 부양 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)하는 경우

– 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 (신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양 (동일한 세대별 주민등록표상에 형제·자매가 등재되어야 함)하는 경우

– 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (단 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

(아래 신청자격은 입주자모집공고일 (2024.02.15.)부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

■ 소득 및 자산 보유기준

○ 세부기준

※ 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목 (생계․의료수급자), 다목 (위안부피해자), 라목 (지원대상 한부모가족, 사목 (65세이상 직계존속 부양자로서 생계·의료급여수급자 선정기준 소득금액 이하인 사람)의 경우 관련 신분 증빙자료 제출하면 소득자산 검증이 생략됩니다.

○ 소득․자산 확인방법

– 소득․자산 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공되며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득 자료입니다.

– 소득 및 자산액은 해당세대 (세대구성원 전원)의 합계액을 말합니다.

– 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

■ 불법전대자 입주자격 제한

불법양도・전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제49조의8)에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가)

05

of 11

입주자 선정 방법

■ 입주자격 ※ 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호

■ 배점기준표

▶ 입주자 모집공고일 현재까지 연속하여 광주광역시에 거주한 기간으로 타 시·도로 전출하였던 경우에는 광주광역시에 최종 전입한 날부터 산정

■ 동일순위 내 경쟁시 선정순서

06

of 11

주거약자용 주택 26B형 공급대상자 및 입주자 선정 방법

※ 주거약자용 주택 [26B형]은 주거약자에 한하여 신청 가능합니다.

■ 주거약자용 주택 공급

입주자 모집공고일 (2024.02.15.) 현재 주민등록상 광주광역시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이며, 주거약자로서 다음 각 호에 해당하는 자

※ 주거약자용 임대주택과 일반 영구임대주택은 이중으로 신청이 불가하고 중복신청 시 모두 신청 취소되며, 주거약자용 임대주택은 모집정원에 신청인원이 미달할 경우 일반공급 물량으로 전환되지않습니다.

■ (주거약자용 주택) 배점기준표

※ 광주광역시 거주기간 : 신청자가 광주광역시에 모집공고일 (2024.02.15)까지 계속하여 거주한 기간

■ 주거약자용 주택 동일순위 내 경쟁시 선정순서

07

of 11

공급일정 및 세부절차

■ 공급일정 ※ 현장 접수만 가능하며, 동일공고에서는 중복 신청이 불가합니다.

※ 토․일요일에는 신청접수 받지 않습니다.

■ 예비입주자 중복선정 불가

동일한 유형 (예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (① 입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

08

of 11

신청서류 – 모든 제출서류는 모집공고일 (2024.02.15) 이후 발행분에 한함

■ 신청자격 증명서

09

of 11

입주대상자 발표 및 계약안내

■ 입주대상자 및 동호배정 발표

• 입주대상자 및 동호배정 발표일 : 2024.06.05.(수) 17:00 이후

• 주택의 동․호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산 추첨합니다.

• 입주대상자 및 동호배정 발표는 LH청약플러스 및 ARS (1661-7700)을 통해 확인 가능하며 당첨자 확인은 고객님께서 직접하셔야 합니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 입주대상자가 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

■ 계약안내

※ 계약은 전자계약, 현장계약 중 하나를 택하여 체결하여 주십시오. (전자계약을 체결하는 경우, 확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용시 대출금리 인하 등 혜택이 제공 됩니다.)

○ 전자계약 〔계약기간 : 2024.06.17.(월) 10:00 ~ 06.19.(수) 16:00〕

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

ㅇ 현장 계약

• 계약기간 : 2024.06.19.(수) 10:00 ~ 16:00 (※ 점심시간 12시 ~ 13시 제외)

• 계약장소 : LH광주전남지역본부 2층 주택계약실 (광주광역시 서구 시청로 91)

• 당첨자는 아래의 계약서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.

• 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리 공사의 해당 주택단지 관할 사무소에 통보하여야 합니다.

• 당첨자 및 예비입주자의 결정여부를 확인하지 못하여 미 계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익과 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 (예비) 입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

• 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

• 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능합니다.

• 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

• 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

10

of 11

참고

■ 소득․자산 산정방법 (공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준)
■ 금융자산 조회 안내
■ 장애인의 장애 정도 구분(「장애인복지법 시행규칙」 [별표1] ‘장애인의 장애 정도’)
■ 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

11

of 11

문의처 및 리플렛 배부처