광주선운2 국민임대주택, 광주광역시 광산구 운수동 광주선운2A-2BL아파트

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공고 숙지사항

▪ 금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2024.02.15.(목)이며, 이는 입주자격 (무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.

▪ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.

▪ 본 모집공고문의 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 청약통장 순위 (가입) 확인서 확인시 주택명 및 주택관리번호

▪ 신청 시 청약은행과 납입인정횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)

▪ 신청서의 주소지는 도로명 주소만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 예비입주자 중복선정 불가

동일한 유형 (예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (① 입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

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관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

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건설위치

광주광역시 광산구 광주선운2 공공주택지구 내 A-2BL 국민임대주택 447호

※ 광주선운2 단지는 국민임대·영구임대주택 혼합단지이오니, 임대유형 등을 확인한 후 신청하시길 바랍니다.

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임대대상 및 조건

■ 형별 공급계획

■ 임대조건

• 이 주택의 최초 입주는 2024년 5월 예정이며, 금회 모집의 당첨자로 계약하는 세대는 2024년 7월 이후 입주 예정입니다. 사정에 따라 입주예정일은 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복신청시 모두 무효처리 됩니다.

• 금회 모집공고는 직전 입주자 모집 공고 이후 미계약 및 계약해지 세대에 대한 입주자를 추가로 모집하는 것으로, 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 당첨자 발표 시점의 공가호수에 따라 최종 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 예비입주자는 당첨자의 미계약 및 향후 해약 세대가 발생하는 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비순번에 따라 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 금번 모집 공고에 36형은 모집하지 않습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(‘24.02.15) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격

입주자모집공고일 (2024.02.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람 (단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.)

■ 성년자

「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다.

단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다. (법정대리인의 동의 또는 대리 필요)

– 자녀가 있는 미성년 세대주

– 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주

– 부 또는 모가 외국인인 한부모 가족으로서 미성년 자녀 (내국인)가 세대주인 경우

■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

(아래 신청자격은 입주자모집공고일 (2024.02.15.)부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

■ 단독세대주 제한

• 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 및 직계존·비속인 세대원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 주택만 신청할 수 있습니다.

– 「장애인 고용촉진 및 직업 재활법」 제2조에 따른 중증장애인은 단독세대주임에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청가능

• 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 혼인 중이 아닌 미성년 형제, 자매 (단, 부모의 사망, 실종, 행방불명 등의 사실이 확인된 경우에 한함) ② 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 신청자의 주민등록표에 함께 기재되어 있는 외국인 배우자 ③ 임신 중인 단독세대주로 되어 있는 경우는 예외적으로 전용면적 40㎡ 초과주택 신청 가능 합니다.

※ 위 경우에 해당하여 40㎡초과 주택을 신청하는 경우, 주민등록표등본 구성원은 전원 무주택 요건을 충족하여야 합니다.

• 세대구성원이 신청자와 등본 상 분리된 배우자 총 2명인 경우 단독세대주로서 전용면적 40㎡초과 신청 불가합니다.

• 예비신혼부부의 경우 세대구성확인서 상 신청인세대에 신청인의 배우자 및 직계존·비속이 없으면 40㎡초과 신청 불가합니다.

■ 소득 및 자산보유 기준

■ 소득･자산 산정방법

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공급일정

■ 공급일정

※ 청약신청은 인터넷 PC 또는 모바일 (앱 명칭 : LH 청약플러스)을 통한 신청이 원칙이나, 만 65세 이상의 고령자, 장애인 등 인터넷 (PC, 모바일) 사용이 어려운 정보취약계층에 한하여 현장접수가 가능합니다.

※ 현장 접수 시, 본인 확인서류 및 제출서류를 빠짐없이 지참하셔야만 신청이 가능합니다.

※ 신청접수, 서류제출, 현장계약 장소는 변경될 수 있습니다.

※ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라 모집호수의 일정 배수로 선정됩니다.

※ 인터넷 접수 및 인터넷 서류 제출은 해당기간 내에 시작일과 마감일을 제외한 24시간 이용이 가능합니다.

※ 인터넷을 통해 서류제출 대상자 발표 확인 방법

※ 확인방법

– 인터넷(PC) : LH청약플러스 → 상단 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』 클릭

– 모바일 : 『인터넷청약』 → 『청약결과조회』 → 상단 드롭다운메뉴에서 『서류제출대상자 조회』 선택

※ 인터넷/모바일 신청자중 서류제출대상자는 “인터넷 (PC·모바일) 청약자 중 서류제출대상자 청약서류 제출방법 안내”를 참고하시기 바랍니다.

※ 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 변경(연기)될 수 있으며, 일정변경 시 LH 청약플러스 공지사항에 별도 게시됩니다.

※ 신청자는 주소 및 전화번호 등 신청내용에 변동사항이 발생할 경우 반드시 LH에 통보 (변경된 주민등록등본제출)하여야 하며, 이를 통보하지 아니하여 부적격 소명안내, 계약 및 입주 안내 등을 받지 못하고 당첨 및 계약 기회를 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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신청방법

고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기 및 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시고, 다만 인터넷 등 사용이 어려운 고객께서는 인적사항을 확인할 수 있는 주민등록 등본, 초본 및 기타 배점관련 서류 등을 지참하시고 현장방문 신청 장소로 오셔서 접수하시기 바랍니다.

■ 인터넷 신청방법

① 인증서 (공동인증서 또는 네이버 인증서) 준비

② LH 인터넷청약시스템 접속

③ 인터넷신청

• 신청순위별로 신청접수일이 다를 수 있으므로 모집일정을 확인 (모집일정 참조)하시기 바라며, 인터넷신청 가능시간은 2024.02.26.(월) 10:00 ~ 2024.02.28.(수) 16:00로 마감시간 이전에 인터넷청약을 완료하여 주시기 바랍니다.

 • 인터넷신청 마감이 임박한 시간에는 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니, 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. 또한, 신청하신 당일 마감시간 전까지 신청서 작성내용을 변경 (수정 또는 취소)할 수 있으나, 마감 시간 종료 후에는 변경이 불가능함을 유의하시기 바랍니다.

• 거주지역배점과 관련하여 거주시작일 입력시 공고일 기준 해당단지가 있는 광주광역시에 거주시에는 해당주택건설지역 클릭 후 주민등록상 당해지역 거주시작한 날짜를 기재하여야 합니다. (계속 거주기간만 인정)

 • 인터넷 신청자께서는 주택단지별 인터넷신청 서류제출대상자 발표일 17시 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다.

※ 서류대상자 발표 : 2024.03.07.(목) 17:00 이후

■ 모바일 신청방법

① 스마트폰에 ‘LH청약플러스’ 어플설치

② 스마트폰에 인증서 준비 (공동인증서 설치 또는 네이버 인증서 발급)

③ 모바일 신청 (모든 화면이 인터넷 신청방법과 동일함)

■ 현장방문 신청방법

※ 인터넷 신청이 어려운 만 65세 이상 고령자, 장애인 등에 한함

▪ 현장방문 시 유의사항

• 청약신청은 인터넷 PC 또는 모바일 (앱 명칭 : LH 청약플러스)을 통한 신청이 원칙이나, 만 65세 이상의 고령자, 장애인 등 인터넷 (PC, 모바일) 사용이 어려운 정보취약계층에 한하여 현장접수가 가능합니다.

• 현장신청자가 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가하오니 신청관련 제출서류와 본인확인서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (신청서류 참조)

▪ 현장방문 신청장소 : LH 광주전남지역본부 2층 주택계약실 (광주광역시 서구 시청로 91)

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인터넷 (PC‧모바일) 청약자 중 서류제출대상자 청약서류 제출방법 안내

■ 서류제출 방법

• ① 인터넷 접수 (전자파일 업로드), ② 현장 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능

① 인터넷 서류제출 방법 (PC, 모바일)

• 기간 : 2024.03.08.(금) 10:00 ~ 2024.03.12.(화) 16:00 업로드까지 유효하게 접수

• 인터넷 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷 (PC,모바일)을 통해 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱 공동인증서 로그인 후 파일을 업로드하여 서류를 제출하는 방식입니다.

• 인터넷 서류접수방법

- PC : LH 청약플러스 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청

- 모바일 : “LH 청약플러스“ 앱(App) 설치 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청

※ 인터넷 서류접수 이용시 전자공동인증서가 필요하므로 전자공동인증서가 기한 만료 등으로 사용 불가한 경우 전자공동인증서를 발급 받으시기 바랍니다. 

② 현장 서류제출 방법

• 기간 : 2024.03.12.(화) 10:00 ~ 16:00 (단, 12:00 ~ 13:00 제외)

• 장소 : LH 광주전남지역본부 2층 주택계약실 (광주광역시 서구 시청로 91)

• 서류제출대상자가 직접 서류제출 장소에 방문하여 서류를 제출하는 방식입니다

■ 인터넷 서류제출 시 유의사항 (PC, 모바일)

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입주자 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 광주광역시 광산구에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 광주광역시 동구, 서구, 남구, 북구에 거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

※ 거주지는 신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단함

■ 배점기준

▪ 당해 주택건설지역 계속거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 예비입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정합니다.

▪ 청약저축 (주택청약종합저축) 납입횟수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 이용하거나 청약통장 가입은행에 방문하여 모집공고일 다음날부터 발급받은 청약통장 순위 (가입) 확인서에 의해 확인 가능하오니 신청전 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

▪ 신청자의 미성년자녀수 (재혼배우자의 이전 혼인 미성년자녀 포함)는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인하며, 이혼･재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 미성년자녀만 인정합니다.

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신청서류

입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 (2024.02.15.) 이후 발급분에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재

※ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급시 일정 기간이 소요될 수 있으므로, 기관 문의 후 미리 관련 서류 발급 요망

※ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소

※ 신청자격에 맞는 제증명서류를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨자 자격을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임을 유의

■ 현장신청 시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 기본서류

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당첨 발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.

• 공사 홈페이지 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『당첨/낙찰 결과조회』

• 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결합니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 LH청약플러스에서 확인이 가능합니다.

※ 조회방법 : LH청약플러스 → 『고객서비스』 → 『나의 정보』 → 『예비입주자순위』

■ 계약안내

ㅇ 전자 계약 〔계약기간 : 2024.06.17.(월) 10:00 ~ 06.19.(수) 16:00〕

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

ㅇ 현장 계약

• 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내 〔2024.06.19.(수) 10:00 ~ 16:00 (※ 점심시간 12시 ~ 13시 제외)〕에 계약을 체결 하여야 합니다.

• 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

• 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

• 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

• 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능합니다.

• 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

• 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 LH청약플러스에서 확인이 가능합니다.

※ 조회방법 : LH청약플러스 → 『고객서비스』 → 『나의 정보』 → 『예비입주자순위』

〈한국토지주택공사 광주전남지역본부 임대공급운영팀〉