광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠, 광주선운리버프라임아파트 광주광역시 광산구 선암동 선운로

01

of 13

광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고

02

of 13

청약일정

03

of 13

단지정보

04

of 13

공급대상

① 금회 모집 예비자수는 기 계약자의 해약 등으로 변동될 수 있습니다.

② 예비입주자 순번에 따라 계약 및 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

05

of 13

보증금, 임대료, 계약금, 분양전환 기준

1. 임대조건 (임대보증금, 월 임대료)

2. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 상담하시기 바랍니다.

② 임대보증금과 월 임대료간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율 (변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 위 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월 임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

3. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

4. 10년 분양전환공공임대주택 분양전환 기준

06

of 13

입주금 (임대보증금) 납부 안내

① 입주금 (임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.

② 입주지정기간 (추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

③ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료 (연 6.5%, 변동시 별도안내)를 부과합니다.

④ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우 임대차계약서에 따라 위약금을 납부해야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.

07

of 13

신청자격

입주자모집공고일 현재 현재 광주광역시 및 전라남도 (주민등록표 등본 기준)에 거주하는 성년자 (만19세 이상)인 무주택세대구성원

① 1세대내 1건만 신청 가능합니다.

② 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능하며 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

③ 광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠 기계약자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 신청할 수 없습니다.

④ 입주자저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부에 관계없이 신청 가능하나, 동 주택의 계약체결 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 향후 3년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역 에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

08

of 13

입주자 선정기준

신청자 전원을 대상으로 우리 공사 입주자선정 전산시스템에 의해 순위 구분 없이 무작위 전산 추첨의 방법으로 예비입주자 순번을 결정

09

of 13

신청방법, 서류제출 방법

1. 신청방법

광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠, 광주선운리버프라임아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

① PC, 모바일 신청

② 수정, 취소는 PC로 가능

※ 방문신청 불가

2. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편 발송

① 등기우편 발송 주소 : LH광산권주거복지지사 선운3 예비입주자 담당자 앞 (광주광역시 광산구 무진대로 246-7 우산행복주택 상가 3층)

② 2024. 11. 13. (수) 우체국 소인분까지 유효

③ 제출서류 첫장 상단에 신청단지 / 신청형별 / 신청자 성명 / 연락처를 반드시 기재

10

of 13

제출서류, 공고문, 신청서식

※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않습니다.

※ 위의 서류 외에 공사가 무주택 세대구성원 여부를 확인하기 위하여 경우에 따라 추가 서류를 요구할 수도 있음을 유의하시기 바랍니다.

11

of 13

당첨자 발표, 계약 안내

① 예비입주자 발표 시 순번은 함께 발표됩니다.

② 예비입주자 명단은 개별 통보하지 않으며, 안내 착오 가능성이 있어 전화 문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약플러스 또는 ARS (1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하여야 합니다.

③ 당첨자 (예비입주자) 발표 후 서류제출자 중 주택소유여부 등 전산검색 결과 적격자로 확인된 분에 한해 예비입주자 지위가 최종 확정되며, 주택소유 등 부적격자로 통보된 자는 소명기간 (통보한 날로부터 7일 이내)에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류 제출 하여야 하며, 정당한 사유없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 않거나 제출한 자료로 소명이 불가한 경우 당첨이 취소됩니다.

④ 예비입주자는 계약을 체결 시 당첨자 (한국부동산원)로 관리됩니다.

⑤ 예비입주자 계약체결 일정은 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 일정 등에 대한 통보는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오 기재자는 LH광주광산권주거복지지사에 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 통보하여야 하고 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바랍니다.

⑥ 예비입주자가 다른 주택의 입주자로 선정된 경우에는 해당주택을 공급받을 수 없습니다.

12

of 13

거주기간, 재당첨, 갱신계약

① 이 주택의 임대기간은 10년 (최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년)이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.

② 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

③ 광주선운3블록 10년 공공임대리츠 주택은 임대기간의 2분의 1 (5년) 경과로 조기분양전환 시행 중으로, 금회 예비입주자로 선정되신 분의 경우 금회 조기분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.

④ 본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 뒤 조기분양전환이 있을 경우, 조기분양전환 계약개시일 전일로부터 60일 전까지 임대차계약을 체결하고 조기분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 해당 회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.

⑤ 본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 뒤 2027.07.31.까지 임대차계약을 체결하고 2027.09.30.까지 입주하여야 만기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.

⑥ 본 입주자모집공고를 통해 입주자로 선정된 경우에는 「공공주택 특별법」에 따라 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 우선 분양전환 자격이 부여됩니다.

13

of 13

참고, 문의처

1. 참고

공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 광주전남지역본부 광주광산권주거복지지사〉