광양와우 행복주택, 전라남도 광양시 눈소10길, 마동 광양와우LH1단지

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광양와우 행복주택 입주자격완화 예비자 모집 (전라남도 광양시 눈소10길, 마동 광양와우LH1단지)

• 광양와우 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.12.15) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

※ 2순위 입주자의 재계약 시점에는 완화된 소득기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

※ 「공공주택 업무처리지침」 제94조 2에 따라 3순위 입주자는 1회에 한하여 재계약을 허용하되, 일반 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득기준 초과 시완화된 소득기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

• 입주자격 요건

① 산업단지근로자

– 해당 주택건설지역 또는 연접지역에 소재한 산업단지 내(內) 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람

– 해당 주택건설지역 또는 연접지역에 소재한 경제자유구역 내(內) 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무 중인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 :1983.12.16 ∼ 2004.12.15)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 (완화 7년이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 고령자

– 만 65세 이상인 사람 (1958.12.15 이전 출생자)

④ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내 (완화 10년이내)인 사람 또는 6세이하 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만6세이하 (완화 만9세이하) 자녀를 둔 한부모인 사람

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다. 다만, 만65세이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장방문 접수를 도와드립니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

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임대대상 및 조건

전라남도 광양시 눈소10길 49 (광양와우 행복주택 430호)

• 금번 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호의 의한 산업단지 또는 같은법 제46조의2제1항에 따른 지원단지 또는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제2조제1호에 따른 경제자유구역 (산업단지 근로자인 경우에만 해당)에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자는 동일 면적의 청년 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약 시 자격 여부에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 2층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 19형의 주택에는 책상, 책장, 냉장고 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 우리 공사는 최초 입주지정기간 이후 매년 4월 1일을 기준으로 임대시세를 갱신하고 있습니다. 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다. (예 2023년 1 ~ 3월 말 계약 시 2022년 4월 갱신한 임대조건, 2023년 4월 ~ 2024년 3월까지 23년 4월 갱신한 임대조건 반영)

• 계약금은 임대보증금의 5%이며, 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 산업단지 근로자

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다.

• 현장접수는 만65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 광양와우 관리사무소에서 하루만 접수받습니다. (현장접수 운영시간 : 2023.12.27.(수) 10:00 ~ 16:00 / 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 LH 순천권주거지원종합센터 주소 (전라남도 순천시 중앙로 260 KT석현빌딩 3층 LH순천권센터 예비자모집 담당자 앞, 우편번호 57938)로 등기우편 제출 또는 현장방문 접수하셔야 합니다. (등기우편 제출 시 서류미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시 바랍니다.)

※ 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수시 제출한 서류로 갈음함

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 서류제출 방법

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 24.01.10.(수) 17:00 이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다. ※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [24.01.10.(수) ~ 01.17.(수)] 내 방문하여 접수하거나 또는 등기우편으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다. ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다. ※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소) : LH 순천권주거지원종합센터 (전라남도 순천시 중앙로 260 KT석현빌딩 3층 LH 순천권센터 예비자모집 담당자 앞) ㅇ 현장 신청자 : 접수 신청 시 해당 서류를 제출하여야 합니다.

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 10:00 부터 마감일 16:00 까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준) 하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. ․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 10:00부터 마감일 16:00 까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.12.15) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. ※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다. ※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있음

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결함

■ 계약안내

▪ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

▪ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

▪ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

(예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

▪ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 사무소 (1면의 관할사무소 참조)에 통보하여야 합니다.

▪ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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주거약자용 주택 및 장애인 편의증진시설 설치 안내

해당 항목은 청약 및 계약 체결시 별도 신청이 필요하고, 공사가 완료된 기 입주단지로 장애 정도 및 세대여건에 따라 설치 가능 항목이 상이하고 설치불가 항목이 있을 수 있습니다.

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

※ 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

■ 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에한하여 제공대상별편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 장애인 편의증진시설 유의사항

▶ 신청 주택의 일부 편의시설은 입주전까지 설치가 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 한국토지주택공사 광주전남지역본부로 문의하시기 바랍니다.

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내

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시행자 및 시공업체 현황

〈LH 광주전남지역본부 순천권주거지원종합센터〉