고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택, 경기도 고양시 덕양구 오부자로, 지축동 지축나인포레

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공고 숙지사항

• 고양시 지역 행복주택 예비입주자 모집공고 (2023.06.05)와 각각 신청 가능하오나, 동일한 유형 (행복⟷행복)의 예비입주자로 중복선정 (① 입주자모집 공고일 기준)은 불가하므로, 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

• 고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택 (250세대)은 공공분양 (500세대, 2019.12월 기공급)과 혼합된 소셜믹스형 임대주택으로, 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 금회 공급하는 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.06.05.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.

• 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내 (2016.06.06. 이후 혼인)인 사람 또는 만 6세 이하 (2016.06.06. 이후 출생) 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만 6세 이하 (2016.06.06.이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. ※ 단, 정보취약계층(만 65세 이상 고령자 또는 장애인 등) 대상 제한적 현장접수 가능

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

• 당첨자는 발표 이후 즉시 계약안내 (2023년 10월 ~ 11월 예정)가 나갈 수 있으며 계약시점에 공급 대상자별 자격요건을 유지하여야 계약 및 입주 가능합니다.

• 1세대 1주택 신청 (예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

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건설위치

경기도 고양시 덕양구 오부자로 99 (지축동, 고양지축지구 A-1블록 지축나인포레), 250호, 2022년 09월 최초입주, 벽식‧지역난방

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임대대상 및 임대조건

• 공급형별은 주거전용면적을 의미합니다. 46A는 46평이 아닌 46㎡ A타입, 55A는 55㎡ A타입 입니다.

• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 신혼부부·한부모가족 계층

2. 신혼부부·한부모가족 (주거약자용)

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공급일정 및 신청방법 등

■ 예비입주자 선정절차

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다. 만65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 현장접수가 가능합니다.

※ 청약 신청자는 서류제출대상자 발표일 (2023.07.12.(수)18시 이후)에 서류제출대상자 선정여부를 직접 확인하여야 하며, 선정된 분은 서류제출기간 [2023.07.13.(목) ~ 07.18.(화)]에 필요서류를 등기우편으로 제출하여야 합니다. (기간 내 미제출 시 ‘청약의사 없음으로 간주’되어 탈락처리)

※ 고양권주거지원종합센터가 2023.04.17에 아래 주소로 이전하였으니 등기 발송시 반드시 아래주소로 보내주시기 바랍니다.

※ 등기우편 제출처

(우편번호 : 10410) 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층 (KT고양타워) LH 고양권주거지원종합센터 지축A-1 행복주택 예비자모집 담당자 앞

※ 서류제출 대상자는 공급세대수의 일정배수 이내로 선정하며, 서류제출대상자로 선정되더라도 향후 전산추첨 결과 등에 의해 최종 낙첨할 수 있습니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택·소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자 모집공고일이며 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC, 모바일) 청약 절차 및 유의사항

• 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 2023.07.03.(월) 오전 10시 ~ 2023.07.05.(수) 오후 4시까지 (접수기간 중에는 24시간 신청 가능)이며, 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

• 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 2023.07.03.(월) 오전 10시 ~ 2023.07.05.(수) 오후 4시까지 (접수기간 중에는 24시간 신청 가능)이며, 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장 대행접수 신청방법 (만65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한함)

ㅇ 현장 대행접수 기간 : 2023.07.03.(월) 10시 ~ 16시 (점심시간 12시 ~ 13시 제외)

ㅇ 방문신청 시 유의사항

• 신청서류 미비시 신청이 불가합니다.

– 신청서류 : 「신청서류」를 참고해주시기 바랍니다.

※ 공고일 (2023.06.05) 이후 발급본만 인정되며, 모든 내용이 표기되어야 합니다.

※ 제출한 서류는 반환되지 않습니다.

• 접수현장에서 어떤 형별을 신청하면 좋을지 등의 상담은 불가하며, 신청자격 요건 등도 반드시 숙지하여 내방하여 주시기 바랍니다.

■ 서류제출 방법

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자, 현장신청자 : 서류제출대상자는 2023.07.12.(수) 18시 이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기간 [2023.07.13.(목) ~ 07.18.(화)] 내 등기우편으로만 접수받습니다. 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 심사에서 제외됩니다.

※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다. (현장제출도 불가)

※ 등기우편 발송주소 : (우편번호 10410) 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층 (KT고양타워) LH 고양권주거지원종합센터 지축A-1 행복주택 예비자모집 담당자 앞

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.06.05) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

☞ 900101-1234567 (O) / 900101-1****** (X)

※ 미비되는 서류가 없도록 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다 ※

■ 현장신청 시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

■ 주거약자용 주택 신청자 추가서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표

• 예비당첨발표 : 2023.10.17.(화) 18시 이후 [자격검증 일정에 따라 당첨발표일이 변동될 수 있음]

• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다. (당첨명단 조회방법 : LH 청약센터 홈페이지 → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 당첨/낙찰자조회)

■ 계약안내

• 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다. (2023년 10월 ~ 11월 예정)

• 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되고, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (예비입주자 순위 조회방법 : LH 청약센터 → 고객서비스 → 임대주택 → 예비입주자순위)

• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH 고양권주거지원종합센터에 통보하여야 합니다.

• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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시행자 및 시공업체 현황

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장애인 편의시설 설치 안내

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

※ 기 입주단지이므로 세대여건에 따라 설치 불가 항목이 있을 수 있습니다.

※ 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

■ 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

※ 기 입주단지이므로 장애 정도 및 세대여건에 따라 설치가능 항목이 상이하고 설치 불가 항목이 있을 수 있습니다.

■ 장애인 편의증진시설 유의사항

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 안내시 별도 안내

▶ 신청시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청방법 및 기간 : 계약 체결기간 내