고양장항 A-1BL 행복주택, 경기도 고양시 일산동구 장항동

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공고 숙지사항

▪ 고양장항 A-1BL 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.10.20.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1983.10.21 ~ 2004.10.20)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하 자녀 (2016.10.21 이후 출생)를 둔 사람 (태아 포함)

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만6세 이하 자녀 (2016.10.21 이후 출생)를 둔 한부모인 사람 (태아 포함)

④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (1958.10.20 이전 출생자)

⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

▪ 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

▪ 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 일정

※ 청약신청자는 공급유형별 청약일정을 확인하시어 해당 일자에 반드시 청약하시기 바랍니다.

▪ 주택신청접수는 인터넷 [PC 또는 모바일 (APP명칭: LH청약플러스)]으로 받습니다.

▪ 예외적으로 만 65세 이상 고령자등 인터넷 사용이 어려우신 정보취약계층에 한하여만 현장방문접수 가능합니다. 단, 현장방문신청 시 장시간 접수대기와 장내 혼잡이 예상되오니 이점 유의하시기 바랍니다.

현장접수일 : 2023년 11월 15일 (수) 10:00 ~ 15:00 ※ 점심시간 12 ~ 13시 제외

현장접수장소 : LH 고양 사전청약 현장접수처 (경기도 고양시 덕양구 삼송동 218-4)

현장접수 시 제출서류 : 제출서류 항목 참조 (서류미비 시 접수불가)

▪ 본 모집공고문으로 안내하지 못한 단지여건, 주변환경 등이 있을 수 있으니 현장확인 후 신청하시기 바랍니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 신청 시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)

▪ 청약통장 순위 (가입) 확인서 주택명 및 주택관리번호

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건설위치

경기도 고양시 일산동구 장항동 626-20, 고양장항공공주택지구 내 A-1BL 행복주택 1,242호

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임대대상 및 조건

• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.

• 21A형의 “대학생계층”의 일반공급 물량과 “청년계층”의 일반공급 물량은 통합 추첨하여 공급합니다.

• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다

– 21A : 대학생·청년계층 ↔ 주거급여수급자

– 26A : 청년계층 ↔ 주거급여수급자

– 36A : 청년계층 ↔ 신혼부부·한부모가족 계층

– 44A : 신혼부부·한부모가족 계층 ↔ 고령자(주거약자용 外) 계층

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 44A 주택형 건설호수 중 1호는 가정어린이집으로 공급될 수 있으며, 가정어린이집 임차인은 입주개시 전 별도 공고를 통해 모집할 예정입니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 일부 빌트인 가구 및 가전제품이 설치되며, 자세한 사항은 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.

• 본 단지는 입주민 및 지역주민을 위한 주민편의시설의 하나로 단지 내 카셰어링 서비스가 제공될 수 있습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

6. 기존거주자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스 별도게시

• 청약신청은 인터넷 PC 또는 인터넷 모바일 (앱 명칭: LH청약플러스)을 통해서만 가능합니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

• 서류제출대상자는 모집호수의 일정배수를 선정하며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

• 인터넷 (PC, 모바일) 청약 신청자는 서류제출대상자 발표일 (2023.11.23.(목)17시 이후)에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 직접 확인하여야 하며, 선정된 분은 반드시 서류제출기간 [2023.11.27.(월) ~ 11.29.(수)]에 필요서류를 인터넷 (PC·모바일) 또는 등기우편으로 제출하여야 합니다. (기간 내 미제출 시 ‘청약의사 없음’으로 간주되어 탈락처리)

※서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세 이상 고령자 또는 수급자 등 정보취약계층)는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음함

• 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 인터넷 (PC·모바일) 또는 등기우편으로 서류를 제출하셔야 하며, 등기우편 발송 주소는 (04323) 서울시 용산구 한강대로 372, KDB생명타워 28층, 임대공급운영부입니다.

※ 공고이후 일정은 공사사정에 따라 변동될 수 있으며, 일정변경 시 LH청약플러스 (공지사항)에 별도 게시합니다.

※ 서류제출대상자 및 당첨자 선정 여부는 아래의 방법을 참고하셔서 확인하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 인한 서류미제출 등에 따른 불이익은 신청자 본인의 책임임을 유념하시기 바랍니다.

※ 서류제출대상자 확인 방법

– PC : LH청약플러스 → 상단 『청약』 클릭 → 오른쪽 아래 『서류제출 대상자 명단』 클릭

– 모바일: “LH청약플러스“ 앱(App) → 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『서류제출대상자 명단』 선택

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC, 모바일) 및 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 2023.11.15.(수) 오전 10시부터 2023.11.17.(금) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 2023.11.15.(수) 오전 10시부터 2023.11.17.(금) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장방문 청약 방법

▪ 현장방문 시 제출서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (신청서류 참조)

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.10.20) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주하여 행복주택에 거주하는 전 기간 동안 무주택세대구성원 (무주택자)이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

예시)  123456-1234567 ( O ) ,  123456-1****** ( X )

※ 추가서류제출이 필요한 경우 신청 당시 등록하신 연락처로 연락을 드릴 수 있으며, 연락불가로 인한 서류미제출 등으로 불이익을 받을 수 있으므로 신청 시 연락처를 정확하게 기재하여 주시기 바랍니다.

※ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견된 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 서류제출 방법

ㅇ 인터넷(PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.11.23.(목) 17:00 이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기한 내 인터넷 [2023.11.27.(월) 10:00 ~ 2023.11.29.(수) 17:00] 또는 등기우편 [서류제출발표일 ~ 2023.11.29.(수)]으로만 접수를 받습니다.

서류제출기간 마감기한까지 제출한 서류만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

① 등기우편 서류접수

ㅇ 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 직접 서류를 제출하는 방식입니다.

서류제출기간 마감일 (2023.11.29.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

등기우편 미도달이나 서류누락·미비 등으로 인한 탈락책임은 본인에게 있으니 도달여부를 우체국 홈페이지·우체국콜센터 등에서 등기번호로 확인하시기 바랍니다.

※ 일반우편 및 현장접수로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 서류제출 장소(등기우편발송 주소)

서울특별시 용산구 한강대로 372, KDB생명타워 28층 LH 임대공급운영부 “고양장항 A-1BL“ 행복주택 담당자 앞 (우편번호 04323)

② 인터넷 서류제출방법 (PC‧모바일)

ㅇ 인터넷 서류제출은 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷 (PC, 모바일)을 통해 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱 공동인증서 로그인 후 파일을 업로드하여 서류를 제출하는 방식입니다.

– PC : LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인서류제출

– 모바일 : “LH청약플러스“ 앱(App) 설치 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인서류제출

※ 인터넷 서류제출 이용시 전자공동인증서가 필요하므로 전자공동인증서가 기한 만료 등으로 사용 불가한 경우 전자공동인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

※ 인터넷 서류제출 유의사항

ㅇ 서류제출기간 마감일 (2023.11.29. 17:00)까지 제출한 서류만 유효하게 접수처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 미비되는 서류가 없도록 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다 ※

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

※ 주택관리번호: 2023-000581

■ 공급대상자별 추가 제출서류

■ 현장신청 시 본인 또는 대리인 확인서류 (접수시점에 제출)

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2024.03.07.(목) 17:00 이후 발표]

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있음

• ARS (☎ 1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 당첨확인

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결함

• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 청약플러스에서 변경하여야 합니다. (주소변경 방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 개인정보변경)

• 주소 변동사항을 변경하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

■ 계약안내

ㅇ 전자계약 [기간 : 2024.03.20(수) 10:00 ~ 2024.03.22(금) 17:00]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 온라인으로 계약체결 가능 (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

ㅇ 현장방문 계약

• 당첨자 중 정보취약계층 (65세 이상 고령자 등)은 현장계약 가능하며, 일시 및 장소는 추후 안내.

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

■ 주택성능등급

■ 친환경주택의 성능 수준

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시행자 및 시공업체 현황

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장애인 편의시설 설치 안내

주거약자 및 장애인 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원이 제공대상에 해당되는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청가능합니다.

※ 주거약자용 주택 입주자는 장애인 편의증진시설 설치 신청을 할 수 없습니다.

■ 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 단, 구조적 문제에 따라 설치항목이 변경될 수 있습니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 유의사항

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청 주택의 공사진행 정도에 따라 일부 편의시설은 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 담당부서 (경기북부지역본부 고양사업본부)로 문의하시기 바랍니다.

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내