고양시 행복주택, 고양삼송11, 고양행신12, 고양지축3, 고양향동4, 고양지축4

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공고이력

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고양시 행복주택 예비입주자 모집 공고 (고양삼송11, 고양행신12, 고양지축3, 고양향동4, 고양지축4)

• 금회 공급하는 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.05.08.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1983.05.09. ~ 2004.05.08. 출생)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 「예술인 복지법」 제2조제2호에 따른 예술인

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내 (2016.05.09. 이후 혼인)인 사람 또는 만 6세 이하 (2016.05.09. 이후 출생) 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만 6세 이하 (2016.05.09. 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람

④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (1958.05.08. 이전 출생)

⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다.

※ 단, 정보취약계층 (만 65세 이상 고령자 또는 장애인 등) 대상 제한적 현장접수 가능

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

• 1세대 1주택 신청 (대학생·청년계층의 경우 1인 1주택, 예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

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건설위치

① 고양삼송11단지 : 경기도 고양시 덕양구 원흥1로 25 (원흥동 615 고양삼송LH원흥마을11단지아파트), 832호, 2016년 12월, 벽식‧지역난방

② 고양행신12단지 : 경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 17 (행신동 1064 서정마을LH12단지아파트), 276호, 2019년 02월, 벽식‧지역난방

③ 고양지축3단지 : 경기도 고양시 덕양구 오부자로 150 (지축동 490-7 고양지축LH3단지아파트), 890호, 2019년 08월, 벽식‧지역난방

④ 고양향동4단지 : 경기도 고양시 덕양구 향기5로 65 (향동동 406 고양향동마을LH4단지아파트), 498호, 2020년 09월, 벽식‧지역난방

⑤ 고양지축4단지 : 경기도 고양시 덕양구 오부자로 43 (지축동 605-11 고양지축LH4단지아파트), 473호, 2021년 06월, 벽식‧지역난방

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임대대상 및 임대조건

• “대학생 계층”과 “청년 계층”은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 고양삼송11 21A, 26A, 고양지축3 16A, 고양향동4 16A·B·C, 고양지축4 16A “대학생·청년” 주택 및 고양행신12 16B, 고양향동4 16A1·B1·C1에는 빌트인이 제공됩니다.(상세항목은 붙임 팜플렛 내 평면도 참고)

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 예비입주자 선정절차

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다. 만65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 현장접수가 가능합니다.

※ 청약 신청자는 서류제출대상자 발표일 (2023.05.30.(화)18시 이후)에 서류제출대상자 선정여부를 직접 확인하여야 하며, 선정된 분은 서류제출기간 [2023.05.31.(수) ~ 06.05.(월)]에 필요서류를 등기우편으로 제출하여야 합니다. (기간 내 미제출 시 ‘청약의사 없음으로 간주’되어 탈락처리)

※ 고양권주거지원종합센터가 ‘23.04.17에 아래 주소로 이전하였으니 등기 발송시 반드시 아래주소로 보내주시기 바랍니다.

※ 등기우편 제출처

(우편번호 : 10410) 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층 (KT고양타워) LH 고양권주거지원종합센터 행복주택 예비자모집 담당자 앞

※ 서류제출 대상자는 공급세대수의 일정배수 이내로 선정하며, 서류제출대상자로 선정되더라도 향후 전산추첨 결과 등에 의해 최종 낙첨할 수 있습니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택·소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자 모집공고일이며 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

• 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 2023.05.18.(목) 오전 10시 ~ 2023.05.19.(금) 오후 4시까지 (접수기간 중에는 24시간 신청 가능)이며, 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. ※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의 • 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 2023.05.18.(목) 오전 10시 ~ 2023.05.19.(금) 오후 4시까지 (접수기간 중에는 24시간 신청 가능)이며, 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장 대행접수 신청방법 (만65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한함)

■ 서류제출 방법

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자, 현장신청자 : 서류제출대상자는 2023.05.30.(화) 18시 이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다. ※ 신청자 서류는 서류제출 기간 [2023.05.31.(수) ~ 06.05.(월)] 내 등기우편으로만 접수받습니다. 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 심사에서 제외됩니다. ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다. (현장제출도 불가) ※ 등기우편 발송주소 : (우편번호 10410) 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층 (KT고양타워) LH 고양권주거지원종합센터 행복주택 예비자모집 담당자 앞

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.05.08) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. ※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 ☞ 900101-1234567(O) / 900101-1****** (X)

※ 미비되는 서류가 없도록 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다 ※

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 (※ 필수 제출서류이므로 누락되지 않도록 주의!!!!!)

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표

• 예비당첨발표 : 2023.09.29.(금) 18시 이후 [자격검증 일정에 따라 당첨발표일이 변동될 수 있음]

• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다. (당첨명단 조회방법 : LH 청약센터 홈페이지 → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 당첨/낙찰자조회)

■ 계약안내

• 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다. (2023년 10월 예정)

• 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되고, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (예비입주자 순위 조회방법 : LH 청약센터 → 고객서비스 → 임대주택 → 예비입주자순위)

• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH 고양권주거지원종합센터에 통보하여야 합니다.

• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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유의사항

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시행자 및 시공업체 현황

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참고

■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내

〈LH 경기북부지역본부 고양권주거지원종합센터〉