고령디오팰리스 국민임대주택 청약 공고 자격 신청방법 거주기간 자산기준 소득기준 조건 재계약 소득조건

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고령디오팰리스 국민임대주택 입주자 상시 모집 공고

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청약일정

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고령디오팰리스아파트

※ 금회 모집하는 임대주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」 및 「임대주택 확보 협조」와 「부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법」에 따라 우리공사(LH)가 매입하여 공급하는 국민임대주택 (임대기간 : 최초 입주일 기준 30년)입니다.

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모집대상 주택

① 모집호수는 공고일 현재 기준이며, 공고일 이후 계약해지, 보수중인 주택의 추가 등으로 변동될 수 있습니다.

② 계약 전 세대 열람을 원하시는 분들은 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)내에 (주말·공휴일 제외/ 신분증 지참) 해당단지 관리사무소를 방문하시기 바랍니다.

③ 동호지정·선계약 후에는 동호변경이 불가하오니, 신중하게 선택하신 후 동호지정 하시기 바랍니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 임대보증금 중 계약금은 계약체결시에, 잔금은 입주전에 각각 납부하여야 합니다.

② 입주 시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

③ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다.

④ 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하여 산정하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

⑤ 이 주택의 입주는 계약체결일로부터 약 2개월 이후로, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

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입주자격, 신청자격

1. 입주자격

신청접수일 현재 무주택세대구성원이며 차량가액 기준을 충족하는 성년자

① 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

② 금회 주택신청은 당해주택건설지역 거주여부와 상관없이 신청 가능합니다.

③ 단독세대주 및 세대원수별 면적 제한 미적용

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 소득기준 (월평균소득금액)

소득기준 적용 배제

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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입주자 선정

선계약후검증

① 계약체결 후 입주자격 (주택소유여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자로 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 우리 공사 직권으로 계약해제하고 계약해제에 따른 위약금은 부과하지 않으며 계약금에 대한 이자 역시 LH가 부담하지 않습니다.

② 입주자격 적격 통지를 받은 계약자가 단순 변심 등에 의해 계약해지할 경우에는 위약금이 부과되며, 납입한 계약금에 대하여 위약금 공제 후 반환됩니다. (반환 시 이자 없음)

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세대열람

신청 당일 동호지정 후 신분증을 지참하여 고령디오팰리스 (경상북도 고령군 대가야읍 대가야로 1533) 관리사무소에 방문하시면 세대열람이 가능합니다.

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청약 신청방법

고령디오팰리스 국민임대주택 아파트 청약 신청방법은 현장방문 접수로 가능하고, 동호지정, 계약금납부 후 계약체결 순으로 진행합니다.

LH청약플러스

동호지정 계약으로 현장방문 신청만 가능

① 현장방문 신청 장소 : 대구시 달성군 화원읍 사문진로 441 (천내리 158-2) (5층) LH 대구경북지역본부 대구서부권주거복지지사 (※ 지하철 1호선 화원역, 화원삼거리 인근)

※ 12:00 ~ 13:00 점심시간 제외, 주말ㆍ공휴일 제외

② 신청절차 : 서류제출 → 동호지정 → 계약금 납부 (50만원) → 계약체결 → 자격검증 및 소명요청 (약 2개월 소요) → 적격자 입주안내 및 부적격자 계약해지 통보 (개별안내)

※ 당일 안내하는 계좌에 입금하여야 하므로 계약금 이체가 가능한 상태에서 방문, 현금납부 불가

③ 본인 (또는 대리인) 확인서류, 공통 제출서류, 공급대상자별 추가 제출서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (하단 제출서류 참조)

④ 선착순 계약 첫날은 대기시간이 길어질 수 있으니 이 점 충분히 양지하여 주시기 바랍니다.

⑤ 모집호수 도달 시 접수마감하며 “LH청약플러스 – 공지사항”에 별도 게시합니다.

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선착순 동호지정

1. 동호지정 순번 결정 방법

① 신청 당일 10:00 이전 도착자 : 동일 순번으로 간주하여 10시에 추첨을 통하여 동호지정 순번을 결정하며, 순번대로 원하는 동호를 선택

② 신청 당일 10:00 이후 도착자 : 도착순서대로 접수대장 작성, 10시 이전 도착자 동호지정 완료까지 대기 접수대장 순서대로 10시 이전 도착자 동호지정 후 잔여 동호를 선택

2. 동호지정 및 계약 방법

① 동호지정 순번이 호명되면 해당 순번자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

② 해당순번 호출시 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 지체없이 후순위 순번에게 동호지정 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리를 주장하실 수 없습니다. (접수대장에 새로 기입하여 순번에 맞게 진행하여야 함)

③ 동호지정을 완료한 후 당일 16:00까지 계약금 입금 후 계약체결해야 하며, 미입금시 지정된 동호는 계약취소됩니다. (방문계약만 가능, 전자계약 불가)

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제출서류, 공고문, 신청서식

제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

※ 현장신청자는 신청시 해당서류를 제출해야 합니다.

1. 계약시 본인 또는 대리인 확인서류

2. 제출서류

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계약안내, 입주안내

1. 계약안내

① 당첨자가 신청접수일 이후 입주시까지 자격 (무주택세대구성원, 자동차요건 충족)을 유지하지 못하는 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

② 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

③ 계약체결 후 계약자 (세대구성원 포함)가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

④ 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 그렇지 않은 경우 중복 입주하고 있는 주택 중 어느 한 쪽의 계약을 해지해야 합니다.

2. 입주안내

① 이 주택에 입주 전에 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

② 입주지정기간 개시일보다 앞서 입주하는 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 납부하여야 합니다.

③ 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.

④ 전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우에 대출받으실 수 있으며, 신용상태 및 대출한도를 계약전에 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

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거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약

※ 자격완화여부와 관계없이 동일한 임대조건이 적용되나, 자격완화 계약자는 갱신계약이 일부 제한됩니다.

① 계속 거주를 희망하여 갱신 계약을 요청하는 임차인은 아래의 재계약 요건을 충족하여야 합니다.

※ 소득ㆍ총자산 기준 초과자의 재계약은 갱신 회차와 상관없이 기준을 초과하는 횟수로 적용합니다.

② 소득 및 총자산 기준초과자의 3회차 이후 재계약 여부는 단지 여건 등을 검토하여 지사에서 허용 여부를 판단하며 퇴거대상이 될 수 있습니다.

③ 자동차가액 초과자는 재계약 불가합니다.

④ 갱신계약 세부 적용기준은 일부 변동가능하며 소득 및 자산 가액 초과에 따른 할증비율이 추후 변동될 수 있습니다.

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참고, 문의처

1. 참고

국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 경남지역본부 김해권주거복지지사〉