경주용강1 증축동 영구임대주택, 경상북도 경주시 용강동 경주용강아파트

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공고 숙지사항

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2022.11.21.(월)이며, 이는 입주자격 (무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 (2022.11.21.) 이후 발급분이어야 합니다.

▪ 1세대 (무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 예비입주자 중복선정 불가
동일한 유형 (예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (①입주자 모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

▪ 금회 모집의 예비입주자로 선정될 경우 입주 순번은 기 모집한 예비입주자보다 후순번이 되며, 본 영구임대주택은 2019.12월에 입주 개시된 아파트로 공가발생시 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결 (추후 관리사무소에서 개별 안내)하므로 실제 아파트 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

▪ 신청접수는 인터넷 신청이 불가능하고, 지정된 일자에 현장접수 (거주지관할 동 주민센터)만 가능하오니 유의하시기 바랍니다.

▪ 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 합니다.

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건설위치

경북 경주시 용강동 승삼1길 34, 경주용강1 영구임대주택 단지 내(232호)

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주택형별 공급계획 및 임대조건

■ 형별 공급계획

• 이 주택은 경북 경주시 용강동 승삼1길 34 ‘경주용강 1단지’에 「장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법」 제10조의2 제1항 및 같은 법 시행령 제8조에 따라 별도의 동을 증축하는 영구임대주택 (“증축동”이라 함) 입니다. ※ 경주용강 1단지 (1993.3월 입주) : 영구임대주택 978호 (“기존주택”이라 함)

■ 임대조건 (2022년 기준이며, 2023년 계약 시 ±5%로 변경될 수 있음.)

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신청자격

공고일 ( 2022. 11. 21. ) 현재 아래 ①, ②의 요건을 모두 충족하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득, 자산보유기준, 기타 법에서 정한 요건을 충족하는 자. 단, 19B (주거약자용) 신청자는 ③ 요건도 갖추어야 함

■ 성년자

신청자는 민법상 성년자 (만19세)이어야 합니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청 가능합니다.

○ 미성년자가 본인의 자녀를 부양 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)하는 경우

○ 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 (신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양 (동일한 세대별 주민등록표상에 형제 자매가 등재되어야 함)하는 경우

○ 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (단 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

(아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

※ 주거약자용 주택은 주거약자에 한하여 신청가능합니다.

■ 소득ㆍ자산 세부기준

○ 소득ㆍ 자산 확인방법

– 소득ㆍ 자산 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공되며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료입니다.

– 소득 및 자산액은 해당세대 (세대구성원 전원)의 합계액을 말합니다.

– 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리합니다.

○ 소득ㆍ 자산 산정방법 (공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준)

■ 불법전대자 입주자격 제한

불법양도・전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제49조의8)에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가)

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입주자 선정 방법

■ 선정순서

■ 일반형 영구임대 (26A) 선정순위 ※ 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호

■ 주거약자용 영구임대 (19B) 선정순위

■ 배점기준표 (예시-지자체 기준)

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공급일정 및 세부절차

■ 공급일정 및 장소 ※ 현장 접수만 가능하며, 동일공고에서는 중복 신청이 불가합니다.

• 19B형은 주거약자용 주택으로 주거약자 요건을 갖춘 분만 신청 가능합니다.

• 예비입주자는 입주포기 또는 해약에 따른 공가발생시 예비입주자 순번에 따라 계약체결 예정입니다.

• 정확한 계약체결일 및 입주 시기는 추후 개별 통보하며, 실제 아파트 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

■ 입주자격 검증

영구임대주택 입주자격은 무주택세대구성원으로 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

※ 입주대상자로 발표된 자가 주택 소유 등에 대한 전산검색결과 부적격자로 판명된 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 입주대상자에서 제외함

※ 동호배정은 전산을 통하여 배정되며, LH홈페이지를 통하여 확인이 가능합니다.

■ 금융자산 조회 안내

「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 영구임대주택 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 모집공고일 (2022. 11. 21.) 이후 발행분에 한함)

■ 공통 제출서류 (접수시에 제출)

■ 신청자격 증명서

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계약안내

• 계약안내는 예비입주자 당첨 발표 후 개별 통보합니다.

• 예비입주자 중복선정 불가
동일한 유형 (예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (① 입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

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유의사항

(주의) 당해주택 입주자는 정부정책, 관계법령 등의 변경에 따라 소득수준 ․ 자산보유 등 강화된 입주자격 및 재계약 기준이 적용되므로 총자산 또는 자동차가 입주기준 불충족 시 재계약이 거절됩니다.

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참고

■ 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준 (주택공급에 관한 규칙 제52조, 53조)
■ 편의시설 설치 안내
■ 장애인의 장애 정도 구분 (「장애인복지법 시행규칙」 [별표1] ‘장애인의 장애 정도’)
■ 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

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