경상북도 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 (경주위덕삼성, 경주우성한빛1차, 경주안강에덴, 경주안강장미마을, 경주전원홈그린, 경주한동그린, 경주한동화성, 영천해피포유, 포항보광그린, 포항우성한빛, 포항대궁하이츠, 포항태웅하이츠)

01

of 12

공고 주요내용

1. 신청자격 : 신청접수일 현재 세대구성원 전원이 무주택자이면서 아래 완화조건을 충족하는 자

2. 선착순 동호지정 (선계약 후검증) ※ 접수 당일 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주, 이후 추첨으로 순번 재배부

– 금회 모집은 신청자를 대상으로 동호 지정하여 계약체결하고, 계약체결 후 입주자격을 검증하는 「선계약 후검증」방식으로 진행되며, 적격자에 한해 최종 입주 가능합니다. (계약금 50만원)

3. 입주자격 완화 시 재계약 안내

– 금회 자격완화 모집 공고에 따른 입주자는 최초 갱신계약 시 입주자격과 동일한 조건이 적용되나, 2회차 갱신계약 시에는 최초 계약의 임대조건 및 입주자격요건과 상이할 수 있으며, 재계약 요건을 충족하지 못하는 경우에는 갱신계약이 거절될 수 있습니다. 자세한 사항은 공고문 [유의사항]을 반드시 참조하시기 바랍니다.

02

of 12

공고 숙지사항

▪ 이 주택의 입주자 모집공고일은 2023.05.03.(수)이며, 신청접수일 (계약체결일)이 입주 자격 심사 (판단)의 기준일입니다.

▪ 이 주택은 부도매입 (국민임대) 주택으로 공가세대에 대한 입주자를 모집하는 것입니다.

▪ 선착순 동호지정으로 현장방문 신청만 가능하며, 지역 (본인 소재지) 제한 없이 신청 가능합니다.

※ 접수 당일 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주, 이후 추첨으로 순번 재배부

▪ 금회 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리합니다. (기존 임차인의 경우 기존 계약을 해지하는 조건으로 동호지정 가능합니다.)

▪ 신청서류 미지참시 동호지정이 불가합니다. 모든 신청자는 선착순 동호 지정일에 신청서류 구비 및 계약금 (50만원) 계좌이체 납부 가능하도록 준비하여 방문바랍니다. (서류미제출 및 신청 당일 오후 4시까지 공사 지정계좌로 계약금 미납부된 경우, 신청접수가 자동으로 취소되므로 유의하시기 바랍니다. ※ 현장에서 현금 수납 불가함으로 유의)

▪ 접수일정 및 장소

▪ 입주자 선정절차 및 일정

▪ 동호지정 순번 결정방법 ※ 한 번 선택한 동호 절대 변경 불가

– 동호지정 당일 10시 이전에 도착한 분들은 방문 순서가 아닌 추첨으로 순번 결정하므로 일찍 방문하실 필요가 없습니다. (예 : 오전 7시 도착자, 오전 9시 도착자 모두 10시에 동일하게 번호 추첨)

– 순서를 배정받은 자를 3회 호명하였으나 무응답 시 다음 추첨을 진행합니다. 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓쳤을 경우 제일 뒷 순번으로 순연하며, 선택이 완료된 동호는 중복 지정할 수 없습니다.

– 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정해야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 어떠한 사유로도 절대 불가합니다.

– 당일 신청인원이 많을 경우 계약까지 상당 시간 소요될 수 있으며, 특히 10시 이후 도착자의 경우 10시 이전 도착자의 계약이 모두 끝난 후 진행되므로 대기시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

– 동호지정 후 계약금 (50만원) 입금 및 신청서류 제출이 당일 16:00까지 모두 완료되어야 하며, 당일 16:00까지 미입금 및 서류 미제출시 지정된 동호에 대한 계약은 자동 취소 처리됩니다.

▪ 계약방법 : 동호지정 후 계약금 50만원 입금 및 신청서류 제출 후 선계약 체결 (선계약 후검증)

– 신청 (계약) 준비사항 (미비 시 신청불가)

① 계약금 50만원 : 현장에서 안내하는 지정 계좌로 입금해야 하며, 계좌이체 가능하도록 준비 (현금 수납 불가)

② 신청서류 : 자세한 사항은 공고문 [신청서류] 참조 (모집공고일 이후 발급서류에 한함)

③ 신분증 : 대리인 방문 시 대리인 서류 지참 (공고문 [신청서류] 참조)

▪ 입주안내 : 입주자격 검증 후 적격자에 한해서 계약이 유지되며 추후 입주 관련 개별안내

– 계약체결 후 입주자격 검증(자격검증 및 소명 소요기간 약 1개월 예정)하므로 적격자에 대한 입주 안내는 추후 개별 통보하며, 현재 차세대 사회보장정보시스템 처리기간에 따라 본 계약 및 입주 일정이 지연될 수 있습니다.

– 계약체결 후 입주자격을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자를 최종 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 계약이 해지됩니다. 계약 해지 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 공사의 입주안내 통보 이후 단순변심 등에 의한 계약해지의 경우 소정의 위약금이 부과됨을 유념하시기 바랍니다. (주택별 계약 해지 시 위약금 안내 [유의사항] 참조)

▪ 샘플하우스 운영 (샘플하우스는 공급대상이 아니므로 신청 불가)

※ 샘플하우스는 열람기간 내에만 열람 가능하며, 기간 외 열람은 불가하오니 반드시 계약 이전 방문하여 확인하시기 바랍니다.

※ 샘플하우스는 단지 및 주택형 확인을 위한 참고로만 활용하시기 바라며, 같은 주택형이라도 타입에 따라 내부 구조에 차이가 있을 수 있습니다.

※ 샘플하우스는 퇴거 후 일부 보수가 진행된 상태이며, 개별 주택의 경우 하자보수 정도에 따라 도배·장판, 청소상태 등 시설물 일부가 샘플하우스와 상이할 수 있습니다.

※ 샘플하우스 운영하지 않는 단지 및 평형의 경우, 직접적인 확인이 불가능하므로 LH청약센터 홈페이지 또는 센터 내에 비치되어 있는 각 단지의 평형별 평면도 및 내부사진 등으로 확인하시길 바랍니다.

03

of 12

관할 센터 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

04

of 12

주택단지 개요

▪ 금회 공급주택은 부도매입 (국민임대)주택으로 분양 전환되지 않는 임대주택이며, 단지여건 등 주택 내외 환경을 충분히 확인 후 신청하시기 바랍니다. (예 : 승강기 유무, KTX 고속철, 송전탑, 군시설 등)

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

05

of 12

모집대상 주택

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.

▪ 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대별 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

▪ 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

▪ 첨부된 모집 대상 동호내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.

▪ 선착순 동호지정 계약체결에 따라 입주자 모집이 조기 마감될 수 있습니다. 신청 가능한 동호를 사전에 확인하시기 바랍니다.

06

of 12

임대조건

▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능 (상기 전환가능 보증금 한도액 부여 주택형에 한함)하며, 최대 전환시 임대조건 (월임대료 → 임대보증금 전환시, 전환 이율 6%), 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

07

of 12

신청자격

신청접수일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 입주자격기준을 충족 및 입주자격제한 (불법양도·전대)에 해당하지 않는 자 ※ (단, 아래 신청자격은 신청접수일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

※ 신청자의 세대구성원 중 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

■ 성년자

「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.

▪ 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)

▪ 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함)

▪ 외국인 부모와 미성년 자녀 (내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

■ 단독세대주 – 면적제한 배제

단독세대주란 본인의 세대별 주민등록표상에 배우자 및 직계존비속인 세대원이 없는 자(예비신혼부부는 세대구성확인서 상 신청인 세대에 신청인의 배우자 및 직계존비속이 없는 경우)를 말하며, 규정상 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청 가능하지만,

▪ 금회 모집 공고에서는 단독세대주도 전용면적 40㎡초과 국민임대주택이 신청 가능합니다.

▪ 단독세대주가 전용면적 40㎡초과 주택을 신청할 경우, 1회차 갱신 계약까지는 계속 거주 가능하나 (최대 4년 거주), 2회차 갱신 계약시에도 단독세대주일 경우에는 갱신 계약이 불가하며, 전용 40㎡이하 주택으로 예비입주자 신청서 및 퇴거유예확인서를 제출하여 전용 40㎡이하로 동호 변경해야 갱신 계약을 체결할 수 있습니다. (동일단지 예비자 최후순위로 등록하여 순번 도래시까지 기존 주택에 계속 거주) 만약 전용 40㎡이하 주택으로 이주를 거부하고 신청서를 제출하지 않는 경우에는 재계약을 체결할 수 없습니다.

■ 소득 및 총자산보유 기준 – 적용 배제 (자동차는 완화하지 않고 기준금액 적용)

금회 모집공고에 따른 입주자는 최초 계약 및 1회차 갱신 계약시 임대조건 할증이 적용되지 않습니다. (최소 4년간 동일조건 거주) 자격완화 입주자가 재계약을 체결하기 위해서는 공공주택업무처리지침 제94조에 따른 재계약 요건을 모두 충족하여야 합니다. 다만, 공공주택업무처리지침에 의거 1회 초과에 한해 재계약을 허용하며, 2회 초과시 정상 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에만 재계약을 1회 추가 허용합니다. 재계약 거절 유예 2회 적용 이후는 퇴거대상이 됩니다. (소득 할증 비율에 상관없이 퇴거대상)

08

of 12

모집일정 및 장소

※ 주택단지별 신청접수 개시일이 상이하오니 접수 시 불이익이 없도록 사전에 필히 확인하시기 바랍니다.

※ 신청일 오전 10:00까지 계약장소에 도착한 자가 2인 이상일 경우 동일 순위로서 추첨을 통해 동호지정 및 계약체결 순서를 결정하며, 순번을 배정받은 자를 3회 호명하였으나 응답이 없는 경우, 다음 순번자에게 동호지정기회를 부여합니다.

※ 모집대상은 신청접수 (서류제출) 및 계약 체결이 완료되면 조기 마감될 수 있습니다.

※ 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 및 주말·공휴일은 샘플하우스 개방, 신청접수 (서류제출) 및 동호지정이 불가합니다.

09

of 12

신청서류

▪ 제출서류는 모집공고일 (2023.05.03) 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

▪ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이   취소됨을 유의하시기 바랍니다.

▪ 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 표시되도록 발급받아 제출

■ 공통 제출 (구비) 서류

■ 현장방문 신청자 구비 (제출 )서류

■ 현장방문 신청 장소

10

of 12

계약안내

▪ 계약방법 : 동호지정 후 신청서류 제출 및 계약금 50만원 (현장수납 불가) 입금 후 선계약 체결합니다.

– 동호지정 후 계약금 입금계좌를 개별 안내드리며, 당일 신청시간 내 (10:00~16:00) 계약금이 미입금될 경우 계약체결이 불가하며 자동으로 신청 무효되어 등록명부에서 삭제 및 동호지정 취소 처리됩니다.

– 신청 (계약) 준비사항 (미비 시 신청불가)

① 계약금 50만원 : 현장에서 안내하는 지정 계좌로 입금해야 하며, 계좌이체 가능하도록 준비 (현금 수납 불가)

② 신청서류 : 자세한 사항은 공고문 [신청서류] 참조 (모집공고일 이후 발급서류에 한함)

③ 신분증 : 대리인 방문 시 대리인 서류 지참 (공고문 [신청서류] 참조)

▪ 입주안내 : 잔금납부 및 입주안내 등은 자격검증 (자격검증 및 소명 소요기한 1~2개월 예정) 후 적격자에 한하여 개별 통보하며, 입주 일정은 변동될 수 있습니다.

– 계약 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리공사에 통보하여야 하며, 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

– 계약체결 후 입주자격을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자를 최종 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 계약이 해지됩니다. 계약 해지 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 공사의 적격여부 통보 이후 단순변심 등에 의한 계약해지의 경우 소정의 위약금이 부과됨을 유념하시기 바랍니다.

11

of 12

유의사항

12

of 12

참고

■ 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준 (「주택공급에 관한 규칙」 제52조, 제53조)
■ 장애인의 장애 정도 구분 (「장애인복지법 시행규칙」[별표1] ‘장애인의 장애 정도’)
■ 사회보장정보시스템을 통한 소득 및 재산 항목 설명 및 소득자료 출처