경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 청약 공고 신청 자격 거주기간 자산기준 소득기준 보증금

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경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 입주자 모집 공고

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청약일정

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주택단지 개요

※ 금회 공급주택은 부도매입 국민임대주택으로 분양 전환되지 않는 임대주택이며, 단지여건 등 주택 내외 환경을 충분히 확인 후 신청하시기 바랍니다. (예 : 승강기 유무, KTX 고속철, 송전탑, 군시설 등)

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모집대상 주택

① 첨부된 모집 대상 동호내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.

② 선착순 동호지정 계약체결에 따라 입주자 모집이 조기 마감될 수 있습니다. 신청 가능한 동호를 사전에 확인하시기 바랍니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 경주위덕삼성 39형, 경주한동그린 39형, 경주한동화성 59형에 대해서는 입주 후 6개월간 일시적으로 임대료를 지원해드립니다. 만약 보증금 전환시에는 조정 이후의 월 임대료 전액에 대해 적용됩니다.

② 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

③ 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격, 신청자격

1. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 입주자격

신청접수일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 입주자격기준을 충족 및 입주자격제한 (불법양도·전대)에 해당하지 않는 자

① 신청자의 세대구성원 중 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

② 무주택기준 완화 : 무주택 (단, 소형ㆍ저가주택이거나, 해당 또는 연접지역에 소유한 주택이 없을 경우 허용)

③ 단독세대주 – 면적제한 배제 : 단독세대주도 전용면적 35㎡초과 국민임대주택이 신청 가능

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

소득요건 배제

2. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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입주자 선정

선착순 동호지정 (선계약 후검증)

금회 모집은 신청자를 대상으로 동호 지정하여 계약체결하고, 계약체결 후 입주자격을 검증하는 「선계약 후검증」 방식으로 진행되며, 적격자에 한해 최종 입주 가능합니다. (계약금 50만원)

※ 접수 당일 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주, 이후 추첨으로 순번 재배부

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샘플하우스 운영

※ 샘플하우스는 공급대상이 아니므로 신청 불가

① 열람안내 : 열람기간 내 해당아파트 샘플 동호수 직접 방문

② 12 ~ 13시 및 주말·공휴일 제외

③ 샘플하우스는 열람기간 내에만 열람 가능하며, 기간 외 열람은 불가하오니 반드시 계약 이전 방문하여 확인하시기 바랍니다.

④ 샘플하우스는 단지 및 주택형 확인을 위한 참고로만 활용하시기 바라며, 같은 주택형이라도 타입에 따라 내부 구조에 차이가 있을 수 있습니다.

⑤ 샘플하우스는 퇴거 후 일부 보수가 진행된 상태이며, 개별 주택의 경우 하자보수 정도에 따라 도배·장판, 청소상태 등 시설물 일부가 샘플하우스와 상이할 수 있습니다.

⑥ 샘플하우스 운영하지 않는 단지 및 평형의 경우, 직접적인 확인이 불가능하므로 LH 청약플러스 홈페이지 또는 지사 내에 비치되어 있는 각 단지의 평형별 평면도 및 내부사진 등으로 확인하시길 바랍니다.

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청약 신청방법

경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 아파트 청약 신청방법은 현장방문 접수로 가능하고, 동호지정 계약금납부 후 계약체결 순으로 진행합니다.

LH청약플러스

동호지정 계약으로 현장방문 신청만 가능

① 현장방문 신청 장소 : 경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층 LH 경북동부권 주거복지지사 (☎ 054-280-4750)

※ 주차장이 협소하여 주차가 어려울 수 있으니 대중교통을 이용하시기 바랍니다.

② 주택단지별 신청접수 개시일이 상이하오니 접수 시 불이익이 없도록 사전에 필히 확인하시기 바랍니다.

③ 신청일 오전 10:00까지 계약장소에 도착한 자가 2인 이상일 경우 동일 순위로서 추첨을 통해 동호지정 및 계약체결 순서를 결정하며, 순번을 배정받은 자를 3회 호명하였으나 응답이 없는 경우, 다음 순번자에게 동호지정기회를 부여합니다.

④ 모집대상은 신청접수 (서류제출) 및 계약 체결이 완료되면 조기 마감될 수 있습니다.

⑤ 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 및 주말·공휴일은 샘플하우스 개방, 신청접수 (서류제출) 및 동호지정이 불가합니다.

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선착순 동호지정

※ 한 번 선택한 동호 절대 변경 불가

① 동호지정 당일 10시 이전에 도착한 분들은 방문 순서가 아닌 추첨으로 순번 결정하므로 일찍 방문하실 필요가 없습니다. (예 : 오전 7시 도착자, 오전 9시 도착자 모두 10시에 동일하게 번호 추첨)

② 순서를 배정받은 자를 3회 호명하였으나 무응답 시 다음 추첨을 진행합니다. 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓쳤을 경우 제일 뒷 순번으로 순연하며, 선택이 완료된 동호는 중복 지정할 수 없습니다.

③ 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정해야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 어떠한 사유로도 절대 불가합니다.

④ 당일 신청인원이 많을 경우 계약까지 상당 시간 소요될 수 있으며, 특히 10시 이후 도착자의 경우 10시 이전 도착자의 계약이 모두 끝난 후 진행되므로 대기시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

⑤ 동호지정 후 계약금 (50만원) 입금 및 신청서류 제출이 당일 16시까지 모두 완료되어야 하며, 당일 16시까지 미입금 및 서류 미제출시 지정된 동호에 대한 계약은 자동 취소 처리됩니다.

⑥ 만약 동호지정 후 당일 16시까지 계약금 미납 등의 사유로 취소되는 동호가 있는 경우는 다음날 오전 10시에 다시 동일한 절차에 따라 모집합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

※ 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 표시되도록 발급받아 제출

1. 기본 제출서류

2. 대리 신청 시 구비 (제출)서류

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계약안내, 입주안내

1. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 계약안내

동호지정 후 신청서류 제출 및 계약금 50만원 (현장수납 불가) 입금 후 선계약 체결합니다.

① 동호지정 후 계약금 입금계좌를 개별 안내드리며, 당일 신청시간 내 (10:00 ~ 16:00) 계약금이 미입금될 경우 계약체결이 불가하며 자동으로 신청 무효되어 등록명부에서 삭제 및 동호지정 취소 처리됩니다.

② 신청 (계약) 준비사항 (미비 시 신청불가)

• 계약금 50만원 : 현장에서 안내하는 지정 계좌로 입금해야 하며, 계좌이체 가능하도록 준비 (현금 수납 불가)
• 신청서류 : 자세한 사항은 공고문 [신청서류] 참조 (모집공고일 이후 발급서류에 한함)
• 신분증 : 대리인 방문 시 대리인 서류 지참 (공고문 [신청서류] 참조)

2. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 입주안내

잔금납부 및 입주안내 등은 자격검증 (자격검증 및 소명 소요기한 1 ~ 2개월 예정) 후 적격자에 한하여 개별 통보하며, 입주 일정은 변동될 수 있습니다.

① 계약 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리공사에 통보하여야 하며, 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

② 계약체결 후 입주자격을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자를 최종 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 계약이 해지됩니다. 계약 해지 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 공사의 적격여부 통보 이후 단순변심 등에 의한 계약해지의 경우 소정의 위약금이 부과됨을 유념하시기 바랍니다.

③ 이 주택에 입주 전에 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후에 열쇠를 드리며, 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠 교부일입니다.

④ 전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우에 대출받을 수 있으며, 신용상태 및 대출한도를 계약 전에 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

3. 주택단지별 임대차계약 해지 시 위약금

※ 위약금은 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건에 따라 변경될 수 있습니다.

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거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 계속 거주를 희망하여 갱신 계약을 요청하는 임차인은 아래의 재계약 요건을 충족하여야 합니다.

※ 이 주택의 계약자는 (세대구성원 전원 포함) 신청접수일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야하며 자동차 기준금액을 충족하여야 합니다.

※ 소득·총자산 요건은 재계약 거절 유예 2회 적용 이후 3회차 재계약 시 갱신 자격요건 초과할 경우 퇴거대상이 될 수 있습니다.

③ 소득 및 자산보유기준

※ 위 소득 및 자산보유 기준은 현 시점 (모집공고일) 기준으로 향후 갱신 계약을 위한 자격검증 시 갱신 시점에 따른 소득 및 자산보유 기준에 따릅니다.

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참고, 문의처

1. 참고

국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 경북동부권 주거복지지사〉