경북 포항 구미 미분양매입 잔여세대 선착순 수의계약, 보운메트로타워, 화성파크드림아파트

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경북 포항 구미 미분양매입 잔여세대 선착순 수의계약 공고

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청약일정

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단지정보

※ 금회 공급하는 주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」 및 「임대주택 확보 협조」에 따라 우리 공사 (LH)가 2008년도 이래 미분양주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택개방일에 반드시 세대 내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠, 공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 전기·전자제품, 기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

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공급대상, 공급가격

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분양대금 납부

분양대금은 계약금 + 잔금 + 관리비 예치금 (분양대금 전액 완납 후 입주 가능함)

분양대금 납부 계좌번호 : 우리은행 1005-401-422777 (예금주 : 한국토지주택공사 대구경북지역본부)

※ 식별을 위해 입금 시 “계약자명 + 대상지역 + 지정 호”으로 입금 (반드시 지역 입력) (예) 홍길동포항101, 성춘향구미101

1. 계약금

계약체결 당일 동호지정 후 즉시 분양대금 납부계좌로 납부

2. 입주잔금

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 일시납 (선납 할인 미적용)

① 잔금 납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금 납부기간 내 분양대금 납부계좌로 납부하시기 바랍니다.

② 「인지세법」 제3조 제1항 제1호에 의거 주택가격이 1억원을 초과하는 경우 사업주체와 분양계약자는 과세기준에 해당하는 인지세를 각 1/2씩 분담하며 분양계약자가 인지세 전액을 납부하고, LH는 인지세 분담액 (1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감합니다. 정부수입인지는 취급 금융기관에 방문하여 구매하거나, 전자수입인지사이트에서 발급 가능하며, 보다 자세한 내용은 국세청 소비세과 (☎126)로 확인하여 주시기 바랍니다.

③ 계약 당일 잔금 납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금 납부일 최소 10일 전 연락하여 주시기 바랍니다.

④ 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다. 개인 사정에 따라 대출 규모가 제한될 수 있으니 주택자금 조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

⑤ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

⑥ 잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체 일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

3. 관리비 예치금

관리비 예치금 (입주 시 한번만 납부)은 잔금 납부 기간에 잔금과 함께 납부, 추후 별도 안내 예정입니다.

① 혼동 방지를 위해 잔금, 관리비 예치금을 구분 가능하도록 별도 납부(총 2회 입금) 바랍니다.

② 관리비 예치금을 포함한 분양대금 완납이 확인된 계약자에 한하여 입주 (키 불출일)가 가능하며, 입주일 (키 불출일)부터 관리비 등이 부과됩니다. (잔금 납부 기간 종료일까지 미입주하여도 잔금 납부 기간 종료일 다음날부터 관리비 등이 부과됨)

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신청자격

분양계약 체결일 기준 국내 (전국)에 거주하는 성년자 (만 19세 이상, 주민등록표 기준)

※ 주택소유 여부 (유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문하며, 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다. (단, 법인 및 외국인 신청 불가)

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계약자 선정방법

① 동·호지정 및 계약체결 장소에 도착하여 동·호지정 등록명부에 서명한 신청접수자

※ 방문 당일에 동·호지정과 계약체결을 진행하므로 계약체결 필요 서류 전부를 반드시 구비해 방문하셔야 합니다.

② 계약 시작시간 이전에 계약 장소에 도착한 인원은 도착 시간에 관계없이 모두 동일순번으로 간주하여, 동·호지정 순번 추첨 시행

③ 계약 시작시간 이후에 계약장소에 도착한 인원은 이전 접수자의 동·호지정이 완료된 후 잔여 세대에 대해 도착 순서대로 동·호지정 및 계약체결

<순번 추첨 예시> (2025. 2. 10. : 계약시작시간 13:30)

• 13:29 이전에 도착한 인원이 10명일 경우, 추첨을 통하여 1번~10번까지 순번을 부여 후 1번부터 본인이 원하는 동호지정

• 13:30 이후에 도착한 인원은 도착 순서대로 선착순 동호지정 (선순번이 지정한 동호는 후순번이 지정 불가)

④ 지정 순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약 가능 (타인명의 및 공동명의 불가) 합니다.

⑤ 동·호지정 시 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여 동호가 남아 있더라도 동호 변경은 불가합니다.

⑥ 동·호지정 당일 순번 2회 호명시 현장에 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순위자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

⑦ 정시에 도착하지 못했거나 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며 (이 경우도 당일 계약체결 마감시한 15시까지 계약하여야 함), 마지막 순번 이후 경합 발생 시 순번이 빠른 자가 우선합니다.

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사전 주택개방

① 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

② 주택 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

③ 사전개방일 및 이후 상시계약 시 주택열람 신청 : LH 대구경북지역본부 임대공급운영팀 (☎ 053-603-2842)

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계약안내

경북 포항 구미 미분양매입 잔여세대 선착순 수의계약 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순동호지정 방식으로 진행됩니다.

LH청약플러스

① 현장계약만 가능

② 계약 장소

• 포항 : 포항보운메트로 : 101동 203호
• 구미 : 구미화성파크드림 : 105동 102호
• 2025. 02. 12. (수) 이후 : LH 대구경북지역본부 1층 마이홈센터 (주소 : 대구 달서구 상화로 272)

※ 12일 이후 ☎ 053-603-2842, 2845, 2839로 반드시 사전 연락 후 내방

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계약체결

동·호지정 → 계약 구비서류 확인 → 계약금 입금 (계약자 본인 명의) → 계약체결

① 동·호지정 이후 LH지정계좌에 계약금 (총 주택가격의 10%) 입금하고 동호지정 계약장소에 당일 15:00 이내에 도착하여 계약체결해야 하며, 동호 지정 후 당일 15:00 이내에 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약 포기로 간주하여 동호 지정 효력이 상실됩니다. (희망 동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

② 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10%)을 부과(계약금 공제)합니다.

③ 계약 시 접수한 서류는 일체 반환하지 않습니다.

④ 각종 사유로 인한 도착 지연 시 불이익은 청약신청자의 책임으로 공사에서 책임지지 않습니다.

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계약체결 시 구비서류, 공고문, 신청서식

※ 계약일로부터 1개월 이내에 발급한 서류에 한하며, 모든 서류를 구비해 오셔야 계약체결 가능

계약대상자는 선착순 동호지정 및 계약체결 당일에 관련 서류를 모두 제출해야 하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가하오니 반드시 제출서류를 전부 구비하여 방문하시기 바랍니다.

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소유권이전 등기

① 금회 공급하는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

② 이 주택은 입주 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권이전등기를 하여야 합니다. (만약 동 기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

③ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 계약을 취소하며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

④ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10%)을 부과(공제)하오니, 신중히 결정 후 계약체결 바랍니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 대구경북지역본부〉