경기남부 공가세대 일반매각, 의왕시 안양시 수원시 오산시, 내손동 박달동 석수동 인계동 천천동 화서동 세교동 금암동

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경기남부 공가세대 일반매각 공고 (의왕, 안양, 수원, 오산시)

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청약일정

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단지정보

※ 금회 공급하는 주택은 우리 공사 (LH)에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 기존 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자가 10년 이상 거주한 후 퇴거한 주택으로 주택노후화 및 하자가 있을 수 있으며, 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태 그대로 인계 및 수용하는 조건으로 공급합니다. 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 계약체결 이후 시설물 (디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도장, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 가구, 전등, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등 일체)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일절의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.

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공급대상, 공급가격 (계약금, 잔금)

① 융자금 (주택도시기금) : 분양가격 중 공사가 주택도시기금을 차입한 금액으로 분양계약자가 대환 (주택의 소유권을 공사에서 분양계약자 앞으로 이전함과 동시에 그 주택에 대한 융자금의 차용인 명의를 공사에서 분양계약자 앞으로 변경하는 것)하거나, 대환을 원하지 않을 경우 공사로 일시납할 수 있습니다. 본단지는 LH에서 매월 융자금 원금을 상환하고 있어 융자금액·상환기간·이자율 등은 계약 시기 및 개인별 상황에 따라 변동될 수 있으며 이 경우에도 주택가격은 변하지 않습니다.

② 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주 전에 완납하여야 합니다.

③ 잔금은 약정된 납부기간 내에 납부하여야 하며, 선납에 따른 할인을 적용하지 않습니다.

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분양대금 납부

분양대금은 계약금 + 융자금 + 잔금으로 구성됩니다. 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

※ 납부계좌 : 국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부)

1. 계약금

계약 체결기간 내 납부, 계약금 납부 이후부터 계약체결 가능 (현장수납불가)

2. 잔금

입주지정기간 (계약체결일로부터 45일 이내) 내 일시납 (선납할인 미적용)

3. 융자금 (주택도시기금)

LH에 일시납 또는 아래 지정은행을 통하여 대환대출

① 오산세교 2단지 세마역 에듀파크 : 농협은행 오산시지부 (031-372-1101)

② 오산세교 5단지 센트럴파크 : 국민은행 화성남양지점 (031-356-9643)

③ 오산세교 12단지 세교서희스타힐스 : 우리은행 오산금융센터 (031-376-9703)

④ 안양 석수하우스토리 : 우리은행 가산IT금융센터 (031-711-1971)

4. 관리비 예치금

① 관리주체가 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 일정금액을 공동주택의 소유자에게 부과하며 입주 시 한 번만 납부합니다. (관리비예치금액은 개별 안내 예정)

② 입주 시 잔금 (완납) 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출 (입주)되며, 입주일 (열쇠불출일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간종료일까지 미 입주 시는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.)

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계약자격

계약일 현재 국내 (전국)에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원

① 청약저축통장 가입여부, 과거 당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능

② 계약체결 시 재당첨제한 (오산 3년, 오산 외 지역 5년) 및 당첨자로 관리

③ 1세대 1주택 원칙으로, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 부적격 처리 (1세대는 주민등록등본 기준, 분리 배우자도 동일세대로 간주)

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주택열람

사전개방일 이후 주택열람 시 분양전환상담센터 (031-738-4534)로 연락하여 사전 협의

※ 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

※ 본 주택은 10년 이상 거주한 주택으로 주택 노후화 및 하자가 있는 상태 그대로 인계하는 조건으로 공급합니다. 계약을 원하시는 분은 계약체결 전 반드시 주택을 열람하시기 바라며, 주택 미열람으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다. 계약해제시에는 위약금이 발생하오니 유념하시기 바랍니다.

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선착순 동호지정, 계약절차

1. 경기남부 공가세대 일반매각 계약 장소

경기남부 공가세대 일반매각 (의왕, 안양, 수원, 오산시) 계약방법은 현장계약만 가능하고, 선착순 동호지정 계약이 가능합니다.

LH청약플러스

① 현장계약만 가능

② 계약 장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3 209호 LH경기남부지역본부 분양전환 상담센터

2. 경기남부 공가세대 일반매각 계약절차

※ [오전 10시 이전 도착한 자] ① 등록명부 작성 (계약예정자 명의로만 작성 가능, 대리인 명의 불가) → ② 순번추첨 → ③ 동·호 지정 → ④ 계약금 입금 (계약자 본인 명의) → ⑤ 계약체결 (당일 17시까지 완료)

※ [오전 10시 이후 도착한 자] 도착순서대로 ③번부터 진행

① 등록명부와 동·호 지정 및 계약자 명의는 일치해야 하며, 불일치 시 계약체결이 불가합니다. (동호지정 시 신분증 확인)

② 지정한 동·호는 번복할 수 없습니다.

③ 희망동호를 지정하고 지정계좌 (국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부))에 계약금을 입금합니다.

3. 유의사항

① 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통하여 입금하셔야 하므로 (현장 수납 불가), 계약금 입금이 원활이 이루어질 수 있도록 사전에 준비 (이체한도 확인 등) 하시기 바랍니다.

② 무주택세대구성원 여부를 확인하여 계약자격이 안될 경우 위약금 없이 계약해제 되오니 유념하시기 바랍니다.

③ 잔금 납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

④ 이 주택에 당첨되어 계약체결 시 신청자 이외의 자로 계약하실 수 없으며, 명의변경 불가 (단, 부부공동명의는 허용)

⑤ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 공제합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

1. 계약 시 구비서류

아래의 계약서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

※ 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

① 모든 제출 서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

② 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존·비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

③ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

④ 주민등록표등본 등 서류 제출시 이름, 주민등록번호 등 전부표기로 발급하여 제출하여야 합니다.

⑤ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 경기남부지역본부〉