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LH 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택, 정선봉양주공 정선신동1단지 태백장성지구국민임대주택 태백황지청솔아파트 공고입니다. 금번 국민임대주택 예비자 모집 공고는 세대원 수별 주택 공급기준 면적을 완화하여 공급합니다.
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공고이력
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강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택명 | 강원영동지역 정선군·태백시 국민임대주택 예비입주자 모집 |
| 주택관리번호 | 2024000673 |
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 (세대원수별 공급면적 완화) |
| 소득기준 | 월평균소득의 70퍼센트 이하 ※ 가구원 수 가산 : 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산 ※ 출산자녀 수 가산 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 자산기준 | 총자산가액 34,500만원 이하 ※ 출산자녀 수 가산 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 차량가액 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 순위기준 | ① 1순위 정선봉양, 정선신동 : 강원특별자치도 정선군 태백소도, 태백장성, 태백청솔 : 강원특별자치도 태백시 ② 2순위 정선봉양, 정선신동 : 강원특별자치도 강릉시, 평창군, 영월군, 태백시, 삼척시, 동해시 태백소도, 태백장성, 태백청솔 : 강원특별자치도 정선군, 영월군, 삼척시, 경상북도 봉화군 |
| 선정기준 | 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 인터넷, 방문접수, 등기우편 |
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청약일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 공고일 | 2024. 11. 15. (금) |
| 인터넷 (PC·모바일) 신청접수 | 2024. 11. 26. (화) 10:00 ~ 11. 28. (월) 17:00 |
| 정선봉양, 정선신동 현장 신청접수 | 2024. 11. 26. (화) 10:00 ~ 15:00 |
| 태백장성, 태백청솔 현장 신청접수 | 2024. 11. 28. (목) 10:00 ~ 15:00 |
| PC / 모바일 신청 서류제출 대상자 발표 | 2024. 12. 10. (화) 17:00 이후 |
| 인터넷 (PC / 모바일) 서류접수일 | 2024. 12. 11. (수) 10:00 ~ 12. 13. (금) 16:00 |
| 예비입주자 당첨발표 | 2025. 03. 14. (금) 17:00 이후 |
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정선봉양주공, 정선신동1단지, 태백장성지구국민임대주택, 태백황지청솔아파트
| 단지명 | 단지위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 정선봉양 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 녹송로 23-34 (봉양리 89-1) 정선봉양주공아파트 | 256호 | 2006.12월 |
| 정선신동 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 새골길 110 (조동리 520) 정선신동1단지아파트 | 120호 | 2021.09월 |
| 태백장성 | 강원특별자치도 태백시 장성1길 13 (장성동 159-1) 태백장성지구국민임대주택 | 189호 | 2023.12월 |
| 태백청솔 | 강원특별자치도 태백시 청솔길 35 (황지동 662) 태백황지청솔아파트 | 112호 | 2001.08월 |
| 관할사무소 | 내용 |
|---|---|
| 사무소명 | LH강릉권주거복지지사 |
| 우편번호 | 25551 |
| 주소 | 강원특별자치도 강릉시 율곡로 2846 (옥천동) SH 타워 2층 |
| 신청문의 전화번호 | 1600-1004 |
※ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.
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모집대상 주택
① 태백장성 29㎡형은 우리공사와 강원도 및 태백시 협약에 따른 『장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률』 및 『강원도 효도아파트 입주자 지원조례』에 의거 65세이상 주거약자용 효도주택으로 공급합니다.
② 주거약자에 해당하는 사람 (고령자, 장애인)으로서 주거약자 편의시설이 설치된 주택을 희망하거나 추가 설치를 희망하는 경우에는 ‘주거약자용 주택형’을 신청하시기 바랍니다.
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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)
① 월임대료의 임대보증금 전환 (임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환 (임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
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입주자격, 신청자격
1. 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 입주자격
입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래 소득·자산 보유기준을 충족하는 사람
※ 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.
※ 세대원수별 공급면적 완화
| 성년자 |
|---|
| 「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다. ① 자녀가 있는 미성년 세대주 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함) ② 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함) ③ 외국인 부모와 미성년 자녀 (내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청) |
2. 주거약자용주택인 경우
주거약자용 주택이란 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택으로서 일반공급대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급합니다.
※ 아래 주거약자 해당하는 사람으로 편의시설이 설치된 주택을 희망하는 경우 주거약자용 주택을 신청하시기 바랍니다.
| 주거약자 |
|---|
| 국민임대주택 일반공급대상의 자격을 갖춘 아래의 자를 말합니다. ① 고령자 (만 65세 이상인 자) ② 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인 ③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자 ④ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자 ⑤ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자 ⑥ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도 (輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자 ⑦ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」 제73조의 2에 따라 국가유공자에 준하는 군경 등으로 등록된 사람으로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람 |
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입주조건 (소득기준, 자산기준)
1. 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)
〈소득기준 가산 내용〉
① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산
② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산
해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70퍼센트 이하
※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 90퍼센트, 2인인 경우에는 80퍼센트 이하일 것
| 가구원수 | 70%(원) | 80%(원) | 90%(원) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075 | 2,786,371 | 3,134,668 |
| 2인 | 3,790,998 | 4,332,570 | 4,874,141 |
| 3인 | 5,039,054 | 5,758,919 | 6,478,784 |
| 4인 | 5,773,927 | 6,598,774 | 7,423,620 |
| 5인 | 6,142,550 | 7,020,057 | 7,897,564 |
| 6인 | 6,694,297 | 7,650,626 | 8,606,954 |
| 7인 | 7,246,045 | 8,281,194 | 9,316,344 |
| 8인 | 7,797,793 | 8,911,763 | 10,025,734 |
2. 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
〈자산기준 가산 내용〉
① 출산자녀 수 가산 항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산
| 총자산가액 (원) | 자동차가액 (원) |
|---|---|
| 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 (34,500)만원 이하 | 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 ( 3,708)만원 이하 |
| 출산자녀 수 | 총자산가액(원) | 자동차가액(원) |
|---|---|---|
| 0인 (기본) | 345,000,000 | 37,080,000 |
| 1인 (+10%p) | 380,000,000 | 40,790,000 |
| 2인 (+20%p) | 414,000,000 | 44,500,000 |
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입주자 선정기준, 선정방법, 배점기준
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 공급대상 | 입주자 선정순서 |
|---|---|
| 일반 | 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
| 주거약자용 | 주거약자 → 순위 → 주거약자용 배점합산 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
2. 면적별 선정방법
신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
| 전용면적 50㎡ 미만주택 순위 |
|---|
| ① 1순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지 (당해 주택 건설지역) ▸ 정선봉양, 정선신동 : 강원특별자치도 정선군에 거주하는 자 ▸ 태백소도, 태백장성, 태백청솔 : 강원특별자치도 태백시에 거주하는 자 ② 2순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지 (당해 주택 건설지역의 연접지역) ▸ 정선봉양, 정선신동 : 강원특별자치도 강릉시, 평창군, 영월군, 태백시, 삼척시, 동해시에 거주하는 자 ▸ 태백소도, 태백장성, 태백청솔 : 강원특별자치도 정선군, 영월군, 삼척시, 경상북도 봉화군에 거주하는 자 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 ※ 배점이 같은 경우 입주자모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 사람을 우선 입주자로 선정 |
3. 배점기준
※ 청약저축 (주택청약종합저축) 납입횟수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 이용하거나 청약통장 가입은행에 방문하여 모집공고일 다음날부터 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에 의해 확인 가능하오니 신청 전 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.
4. 주거약자용 주택 배점기준
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청약 신청방법, 서류제출 방법
1. 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 신청방법
강원영동 정선군 태백시 국민임대주택, 정선봉양주공 정선신동1단지 태백장성지구국민임대주택 태백황지청솔아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷, 방문, 등기우편 접수로 가능합니다.
LH청약플러스
PC, 모바일, 현장방문 중 선택
① 수정‧취소는 PC에서만 가능
② 현장 신청은 고령자 및 정보취약계층 등 인터넷 신청이 어려운 경우 현장 방문 신청이 가능합니다.
※ 정선봉양, 정선신동 현장방문 신청 장소 : 강원특별자치도 정선군 정선봉양 주거행복지원센터
※ 태백장성, 태백청솔 현장방문 신청 장소 : 강원특별자치도 태백시 소도길 60 태백소도 주거행복지원센터
2. 서류제출 대상자 서류제출 방법
인터넷 접수 (전자파일 업로드), 방문접수 (LH강릉권주거복지지사), 등기우편 접수
① 인터넷 접수 파일형식은 6종 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB 로 제한합니다. (모바일은 7종 허용 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG))
② 서류제출 (등기우편) 발송 주소 : (우25551) 강원특별자치도 강릉시 율곡로 2846, SH타워 2층 LH강릉권주거복지지사 공급담당자 앞
※ 일반우편은 접수 불가하며, 개인정보 보호 및 배송조회 (등기조회) 가능한 등기우편만 접수 가능합니다.
※ 등기우편 접수시 서류접수 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효함.
※ 일반우편 및 서류 제출 누락으로 인한 탈락 책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 (우체국홈페이지 / 배송조회 or 우체국 콜센터 1588-1300) 등을 직접 확인하시기 바랍니다. (유선으로 등기우편 수신여부 확인 불가)
③ 현장 신청자 : 현장접수 시점에 신청서류를 제출하며, 현장 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 분은 현장 신청시 제출한 서류로 갈음하며, 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.
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제출서류, 공고문, 신청서식
모든 제출서류는 입주자 모집 공고일 이후 발급한 서류에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
1. 기본서류
2. 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)
3. 주거약자용 주택 신청자 입증서류 (해당자만 제출)
4. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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당첨 발표, 계약 안내
1. 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 당첨 발표
예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
※ 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 청약 → 당첨/낙찰 결과조회
2. 강원영동 정선군 태백시 국민임대주택 계약 안내
① 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.
② 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
③ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
④ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
※ 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위
⑤ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.
⑥ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
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거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약
① 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
② 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
③ (갱신시) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우에는 1회에 한하여 재계약 가능하나, 자동차가액 초과자는 재계약 불가)하여야 합니다.
※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.
| 소득기준 초과비율 | 할증비율 (소득초과자의 최초갱신 계약시) | 할증비율 (소득초과자의 2회차이상 갱신 계약시) |
|---|---|---|
| 10%이하 | 100% | 110% |
| 10%초과 30%이하 | 110% | 120% |
| 30%초과 50%이하 | 120% | 140% |
| 소득기준 초과비율 50%초과 또는 자산기준 초과인 경우 할증비율 | 140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 | 140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 |
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참고, 문의처
1. 참고
국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈LH 강원지역본부〉
