강원영동 국민임대주택, 동해묵호주공 삼척건지주공 도계주공 정선고한LH 원조 궁전 아파트

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강원영동 국민임대주택 면적폐지 예비입주자 상시모집 공고 (동해시, 삼척시, 정선군, 태백시)

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모집일정

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주택단지 개요

※ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.

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모집대상 주택

① 예비자 신청의 경우 주택형별 신청은 불가하고, 신청유형으로만 신청이 가능하며, 계약시에도 주택형에서 선택계약은 불가합니다. (예시 : 51(A), 51(B)의 경우 51형)

② 금회 모집은 공공주택특별법 시행규칙 별표에 따라 세대원 수별 주택 공급기준 면적을 완화하였으며, 세대원수별 신청가능 면적을 확인하여 신청하시길 바랍니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 월임대료의 임대보증금 전환 (임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환 (임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격

신청접수일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람

※ 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

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입주조건

1. 강원영동 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70%이하 (1인가구 90%, 2인가구 80%)

〈2023년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(원)〉

2. 강원영동 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

〈자산기준 가산 내용〉

① 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

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선정방법

① 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에 대하여 거주지역, 순위 및 배점등에 상관없이 신청접수 순번대로 입주자를 선정하되, 신청자를 대상으로 주택, 소득, 총자산 등을 검색하여 적격자에 한하여 계약체결을 통보하고, 계약체결시 접수순번 순으로 동호를 지정하여 계약체결 합니다.

② 금회 예비입주자 모집은 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 등록이 되어도 실제 계약 및 입주시까지는 많은 기간이 소요될 수 있습니다.

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신청방법

강원영동 국민임대주택, 동해묵호주공 삼척건지주공 도계주공 정선고한LH 원조 궁전 아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능합니다.

LH청약플러스

현장접수만 가능

① 현장방문 신청 장소

② 신청접수일 첫날은 인원이 혼잡할 것으로 예상되어, 첫날 10시 이전 도착자는 추첨으로 접수순번을 결정하여 신청접수를 받습니다.

③ 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다.

④ 지정된 장소에서만 현장접수만 가능, 인터넷 (PC/모바일) 청약 불가

⑤ 한세대 (해당세대 전원)당 1개단지 1개형에만 신청 가능하며, 중복 신청시 전부 무효처리됨

⑥ 모집인원 충원시 또는 공사여건에 따라 조기마감 될 수 있음

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제출서류, 공고문, 신청서식

아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재

1. 기본서류

2. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류

※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.

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당첨 발표, 계약안내

1. 강원영동 국민임대주택 당첨 발표

임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 예비입주자로 당첨되신 분은 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

2. 강원영동 국민임대주택 계약안내

① 신청자가 신청접수일 이후 입주시까지 자격 (무주택세대구성원, 자산 및 자동차요건 충족)을 유지하지 못하는 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

② 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

③ 계약체결 후 계약자 (세대구성원 포함)가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

④ 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 그렇지 않은 경우 중복 입주하고 있는 주택 중 어느 한 쪽의 계약을 해지해야 합니다.

⑤ 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자 (가산 소득 기준을 인정받은 자 포함)는 입주 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하고, 피입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자 (가산 소득 기준을 인정받은 자 포함)는 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신, 불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.

⑥ 장애인 편의시설 설치주택이 입주자 퇴거 등으로 공가가 될 때 신청자 가족 (본인 포함) 중에서 1인 이상이 장애의 정도가 심한 지체장애인, 뇌병변장애인, 청각장애인, 시각장애인, 상이등급 3급 이상 장애인, 중증장애인, 휠체어사용 장애인이 있는 경우 입주 예비순번에도 불구하고 일반세대에 앞서 우선 입주할 수 있으니, 희망하는 경우에 공급신청서에 우선입주 의사를 표시하여 주시기 바랍니다. 만약 편의시설 설치주택이 없는 경우 순번에 따른 계약시에 장애인 편의시설 설치를 요청시 우리 공사에서 검토하여 가능한 항목에 대하여 설치를 해 드릴 수 있사오니 자세한 사항은 계약시에 문의하시기 바랍니다.

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거주기간, 재청약, 갱신계약

① 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

② (갱신시) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우에는 1회에 한하여 재계약 가능하나, 자동차가액 초과자는 재계약 불가)하여야 합니다.

※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.

③ 완화조건 입주자 (갱신시) 국민임대주택에 거주하던 중 세대원수에 따른 신청 가능 면적 기준을 초과하고, 최초 갱신계약시 거주를 희망하는 경우에는 일정 비율만큼 할증된 임대보증금 및 월임대료를 납부하여야 합니다.

※ 세대원수에 따른 신청가능 면적 기준 초과에 따른 할증은 재계약 시 인상되는 비율 (연5% 이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다. 금회 면적완화 모집공고에 따른 해당 할증 비율은 추후 갱신시점시 안내할 예정입니다.

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참고, 문의처

1. 참고

국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 강릉권주거복지지사〉