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LH 강원도 분양전환 후 잔여세대 일반매각, 춘천휴먼타운, 입암주공2단지, 동해천곡주공4차, 정상주공아파트 공고입니다. 금회 공급하는 주택은 소득 및 자산요건, 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문하며, 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
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강원도 분양전환 후 잔여세대 일반매각 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주자격 | 국내 거주하는 성년자 |
| 소득기준 | 없음 |
| 자산기준 | 없음 |
| 순위 | ① 1순위 : 해당주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원 ② 2순위 : 무주택세대구성원 ③ 3순위 : 1, 2순위에 해당하지 않는자 (유주택자 신청 가능) |
| 선정방법 | 순위별 자격요건에 따라 선정, 경쟁이 있을 시에는 추첨 |
| 신청방법 | PC, 모바일 |
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청약일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 매각공고일 | 2024. 12. 13. (금) |
| 주택개방 | 2024. 12. 18. (수) 11:00 ~ 12. 19. (목) 16:00 |
| 신청접수 | 2024. 12. 26. (목) 10:00 ~ 12. 27. (금) 17:00 |
| 당첨자 (예비자) 발표 | 2025. 01. 03. (금) 17:00 |
| 서류제출 | 2025. 01. 09. (목) 10:00 ~ 01. 10. (금) 16:00 |
| 당첨자계약 | 2025. 01. 17. (금) 10:00 ~ 16:00 |
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춘천휴먼타운아파트, 입암주공2단지아파트, 동해천곡주공4차아파트, 정상주공아파트,
| 단지명 | 위치 | 호수 |
|---|---|---|
| 춘천퇴계5단지 | 강원 춘천시 지석로 29 (석사동 866) 춘천휴먼타운아파트 | 5년 공공임대 분양전환 후 잔여세대 1호 (84형) |
| 강릉입암2단지 | 강원 강릉시 강변로 508 (입암동 49) 입암주공2단지아파트 | 5년 공공임대 분양전환 후 잔여세대 1호 (39형) |
| 동해천곡4단지 | 강원 동해시 샘실1길 5 (천곡동 415) 동해천곡주공4차아파트 | 5년 공공임대 분양전환 후 잔여세대 1호 (39형) |
| 삼척정상단지 | 강원 삼척시 척주로 128 (정상동 454) 정상주공아파트 | 5년 공공임대 분양전환 후 잔여세대 1호 (25형) |
① 금번 공고는 공공임대주택의 임대기간 만료 후 일반매각을 위한 것으로 신규 세대가 아니오니 반드시 공고문 및 유의사항을 숙지하여 신청하시기 바랍니다.
② 금회 공급하는 주택은 우리공사 (LH)가 5년 이상 임대 및 분양전환 후 잔여세대입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물 (디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.
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공급대상, 분양가격
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분양대금 납부
입주자로 선정된 경우 분양대금 (계약금 + 잔금)과 관리비예치금을 기한 내 납부하셔야 합니다.
분양대금 등 납부 계좌번호 : 국민 68240183003384 (예금주 : 한국토지주택공사 강원지역본부) ※ 계약자명으로 입금바랍니다.
1. 계약금
계약체결기간 내 분양대금 납부 계좌로 계약금을 납부하며, 계약금 납부 이후부터 계약체결이 가능합니다.
2. 잔금
입주지정기간 (계약일로부터 60일) 내 일시납 (선납할인 미적용)
① 잔금납부는 별도 고지하지 않으며 계약금을 입금한 동일계좌로 납부 (계약자명으로 입금)하여야 합니다.
② 분양대금을 모두 완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간 (계약일로부터 60일) 이내 계약금을 입금한 계좌로 입금하시기 바랍니다. 혼동 방지를 위해 잔금과 관리비예치금은 구분하여 납부 바랍니다.
③ 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.
| 잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 8.5% (추후 변동 가능, 변동시 별도안내) |
|---|
| 입주 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다. |
④ 입주지정기간 (잔금납부기한) 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제될 수 있으며 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.
⑤ 입주지정기간 이내 입주 시는 입주일 (세대 열쇠 교부일)부터, 입주지정기간 (계약일로부터 60일)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.
⑥ 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 하며 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금 조달 관련 사항을 금융기관에 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약해제 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.
3. 관리비 등 납부
※ 춘천퇴계5, 강릉입암2단지만 해당 / 동해천곡4, 삼척정상단지는 관리비 예치금 없음
① 「공동주택관리법」 제24조에 의거 관리주체가 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 일정금액을 공동주택의 소유자에게 부과하며 입주 시 한번만 납부합니다. (춘천퇴계5 : 152,000원, 강릉입암2 : 33,400원)
② 입주 시 잔금 및 관리비예치금 완납이 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 세대 열쇠를 전달하며, 입주일 (세대 열쇠 교부일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미 입주 시는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과됨)
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신청자격
매각공고일 현재 국내 (전국)에 거주하는 성년자 (만19세 이상, 주민등록표등본 기준)
| 순위 | 주택 소유 등 | 소득 및 자산, 과거당첨사실 여부 |
|---|---|---|
| 1 순위 : 해당주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원 2 순위 : 무주택세대구성원 | 무주택세대구성원 성년자 | 미적용 |
| 3 순위 : 1, 2순위에 해당하지 않는 자 | 성년자 ※ 유주택자 신청 가능 | 미적용 |
① 1, 2순위로 당첨되신 입주자는 계약체결 이후 거주지역, 주택소유여부 등 신청자격 조회 결과 부적격으로 판명시 계약이 취소되며 위약금 (총 주택가격의 10%)을 공제하며, 잔금납부 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 합니다.
② 1세대 1주택 신청 원칙으로 1세대는 주민등록표등본을 기준 (분리 배우자도 동일세대로 간주)으로 하며, 중복 신청할 경우 모두 부적격 처리됩니다.
③ 소득 및 자산요건, 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부에 관계없이 신청 가능하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
④ 「민법」상 미성년자는 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 세대주만 신청 가능하며, 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.
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선정방법
① 당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 추첨을 통해 당첨자를 결정합니다.
② 당첨자 선정시 공급주택의 5배수까지 당첨자 (예비입주자)를 선정합니다.
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주택개방
① 열람방법 : 개방시간 내 세대방문
② 개방일시 이외의 날에는 주택 방문이 불가하오니, 희망하실 경우 반드시 개방일시 내에 주택을 방문하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.
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청약 신청방법, 계약체결 서류제출 방법
강원도 분양전환 후 잔여세대 일반매각, 춘천휴먼타운, 입암주공2단지, 동해천곡주공4차, 정상주공아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 계약체결 서류제출 방법은 방문제출로 가능합니다.
LH청약플러스
1. 강원도 분양전환 후 잔여세대 일반매각 신청방법
PC, 모바일 신청
※ 방문신청 불가
① 신청방법 : LH 청약플러스 또는 모바일앱 → 인증서 (공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 로그인 → 인터넷청약의 “분양주택” 클릭 → 주택형 선택 → 공급구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약 완료
② 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경 (수정 또는 삭제)할 수 없습니다.
2. 계약체결 서류제출 방법
방문제출
※ 장소 : LH 강원지역본부 주거복지사업1팀 (춘천시 공지로 337, 1층)
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계약대상자 제출서류, 공고문, 신청서식
매각공고일 이후 발급분에 한함, 계약시 모든 서류를 구비해 오셔야 계약체결 가능
1. 당첨자 및 예비입주자 제출서류
※ 제출서류는 공고일 이후 발급분에 한하며 반드시 주민등록번호 뒷자리까지 포함하여 발급
2. 계약 체결 시 구비서류
아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가하며, 본인 및 배우자 이외에는 모두 제3자 대리계약자 (직계존∙비속 포함)로 간주합니다.
※ 2020.12.21 이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 인정합니다.
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계약, 입주 관련 유의사항
① 당해 주택은 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결이 불가능합니다.
② 입주 관련 (세대 비밀번호 안내 등) 문의는 우리공사 업무시간 내 가능하므로, 주말 입주 시 평일에 미리 안내 받으시기 바랍니다.
③ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였음이 확인될 경우 일방적으로 계약을 해제하며, 이에 따른 모든 책임은 계약자에게 있습니다.
④ 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 계약체결 후 해약·해제·취소하는 경우 계약서에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 공제합니다.
⑤ 계약체결 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH청약플러스 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정하거나 LH강원지역본부 주거복지사업1팀에 유선통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임입니다.
※ 변경방법 : LH청약플러스 또는 모바일앱 → 인증서 (공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등) 로그인 → 고객서비스 → 나의 정보 → 개인정보변경
⑥ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정 (2020. 2. 21. 시행)에 따라 주택의 공급(분양)계약을 체결할 경우 우리 공사 단독으로 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 부동산 실거래 내역을 신고하게 됨을 알려드리며, 필요서류 제출요청시 협조하여 주셔야 합니다.
⑦ 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진납부하여야 하며, 잔금납부일로부터 60일 이내에 소유권이전등기를 하여야 합니다. (만약 동기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)
⑧ 취득 후 제3자 매각 시 발생하는 양도세 등은 관련 지방세법에 따라 부과되며, 관련 사항은 해당 지자체에 문의바랍니다.
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참고, 문의처
1. 참고
공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.
2. 문의처
〈LH 강원지역본부〉
