강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택, 미디어촌6, 7, 선수촌8단지아파트

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강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고 요약

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주택단지 개요

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강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 청약일정

① 청약접수는 인터넷·모바일 청약만 가능하오니 공동인증서를 신청 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다.

※ 현장접수는 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 분에 한하여 본인의 인증서 (공동인정서, 금융인증서, 네이버인증서 중 하나)를 휴대폰에 준비하여 오시면 현장에서 모바일 접수를 도와드립니다.)

② 예비입주자의 계약체결은 기 입주자의 해약신청일을 기준으로 예비 순번에 따라 동호를 지정하여 계약체결하게 되며, 지정된 동호는 변경이 불가합니다.

③ 입주지정기간은 계약일로부터 1개월이내입니다.

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강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 공급대상

부산범천2지구 1블록 : 10년 분양전환공공임대주택 1 ~ 20층 1개동 전용면적 51㎡이하 104세대 중 25세대

① 청약신청은 단지내 신청형별로 구분하여 1세대내 1주택에 한해 신청접수할 수 있으며, 중복신청시 전무 무효처리합니다. (청약신청한 신청형별은 추후 다른 주택형별로 변경 불가) (예시 : 미디어촌6단지 : 59형 / 미디어촌7단지 74형, 84형 / 선수촌8단지 : 74형)

② 금회 예비자모집 대상 단지의 기계약자 및 그 세대원은 동일단지･동일유형･동일면적 (소숫점이하 절사)의 주택형으로 신청불가하며, 신청할 경우 결격처리하고 계약체결 후라도 확인시 계약해제됩니다.

③ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동･호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

④ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 주택가격)

1. 임대보증금, 월 임대료

① 상기 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 선정된 예비입주자께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다. 또한 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

② 상기 임대조건은 동별·층별·향별·측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

③ 임대보증금은 이자없이 예치되며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 「주택임대차보호법」 제3조의2를 따릅니다.

2. 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할 예정입니다.

② 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율 (변동가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변동된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변동된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

※ 보증금 증액시 (월임대료 감소) (현행 전환요율 6% 적용)

※ 보증금 감액시 (월임대료 증가) (현행 전환요율 3.5% 적용)

3. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

주택가격은 「공공주택 특별법 시행규칙」 제26조에 의거 주택가격을 산정·공고하며, 분양전환가격과는 관련이 없습니다.

① 당해 주택은 주택도시기금을 지원 [미디어촌6단지 : 세대당 5,500만원, 미디어촌7단지 (74/84형) : 세대당 7,500만원, 선수촌8단지 : 세대당 7,500만원] 받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도·상환조건 및 이율 등은 「주택도시기금 운용 및 관리 규정」에 따릅니다.

② 향후 부동산 경기는 상승 또는 하락할 수 있으며 금회 공급하는 분양전환 공공임대주택의 분양전환 가격은 분양전환 시점에 감정평가를 통해 결정됨을 유의하시기 바랍니다.

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신청자격, 입주자격

1. 강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 신청자격

입주자 모집공고일 현재 강릉시에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (19세 이상)인 무주택세대구성원 (1세대 내 1주택 신청가능)

① 금회 예비입주자로 선정된 분은 모집공고일로부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명될 경우 계약이 해제됩니다.

※ 단, 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의 2 당첨일이 같은 주택에 대해 부부가 각각신청한 경우는 제외 (先 접수분을 유효처리함)

② 청약저축 가입여부·세대주 여부·과거 당첨사실여부·당해주택건설지역 거주여부·소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

③ 금회 예비자모집 대상 단지의 기계약자 및 그 세대원은 동일단지·동일유형·동일면적 (소숫점이하 절사)의 주택형으로 신청불가하며, 신청할 경우 결격처리하고 계약체결 후라도 확인시 계약해제됨

※ 예1) 미디어촌7단지 74형의 기 계약자는 금회 74형으로 신청불가, 예2) 미디어촌7단지 74형의 기 계약자는 금회 84형 신청가능

2. 무주택세대구성원

아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단

① 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

② 외국인은 신청이 불가합니다.

③ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민의 공급신청이 불가능합니다.

※ 단, 외국인 배우자에 대하여 입주자격 (무주택)을 검색하기 전 외국인 등록번호를 제출할 수 있는 경우에 한하여 예외적으로 신청 가능합니다.

※ 배우자가 외국인일 경우, 외국인등록증 등의 서류증빙·제출 필수이며, 미증빙 시 신청 불가

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예비입주자 선정방법

① 예비입주자 순번추첨은 LH 전산시스템에서 컴퓨터 무작위 추첨합니다.

② 입주자 선정 절차 : 신청 (인터넷·모바일) → 1차 예비입주자 (서류제출대상자) 발표 → 제출서류 접수 (등기우편 접수) → 입주자격 조사 (주택 및 분양권 등 소유여부) → 입주자격 부적격사유 소명 요청 및 심사 (개별통보) → 최종 예비입주자 발표 → 계약체결 안내 (개별통보)

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강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 청약 신청방법

강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택, 미디어촌6, 7, 선수촌8단지아파트 청약 신청방법은 온라인 (PC, 모바일), 현장방문으로 가능합니다. 예비입주자 서류제출 방법은 등기우편 제출로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 인터넷 신청 1 ~ 2일 전에 신청 시 사용할 PC·모바일에서 “청약신청 연습하기”로 충분히 모의연습을 하신 후 사용하시기 바랍니다. (특히, 모바일 신청의 경우 스마트기기에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있습니다.)

② 인터넷신청 마감이 임박한 시간에는 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니, 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. 또한, 마감시간 전까지 신청서 작성내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으나, 마감 시간 종료 후에는 변경이 불가능함을 유의하시기 바랍니다.

③ 일반PC로 청약한 것을 스마트폰으로 수정·취소가 가능하고, 스마트폰으로 청약한건도 PC로 수정·취소가 가능합니다.

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예비입주자 발표, 서류제출 방법

1. 예비입주자 확인 방법

2. 서류제출 방법

등기우편 제출 가능

① 제출장소 : (25551) 강릉시 율곡로 2846, 2층 LH 강릉권주거복지지사 공급 담당자 앞

② 신청단지 및 접수번호 표기 필수

③ 2025. 05. 09일 우체국 소인분까지 인정함

④ 당첨자는 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출해야 하며, 서류제출기간 내에 서류를 제출하지 않으실 경우 신청포기로 간주하여 탈락처리하오니 유의하시기 바랍니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

① 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

② 신청자격에 맞는 제증명서류 (예비입주자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임입니다.

③ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다.

1. 예비입주자 제출서류

2. 대리인 서류제출시 추가 구비서류

① 배우자 및 직계가족이 대리 신청할 때 : 본인 (신청자) 및 대리인의 신분증, 본인 (신청자) 도장

② 기타 대리인이 신청할 때 : 위임장 (양식 첨부), 본인 (신청자)의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 (신청자) 및 대리인의 신분증

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강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 계약안내

① 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.

② 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약되었을 경우 일방적으로 계약을 취소합니다.

③ 다른 임대주택에 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 동 주택 입주시까지 다른 임대주택을 명도하여야 합니다.

④ 금회 공급하는 임대주택의 입주자로 선정된 분 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리 공사에 명도하여야 합니다.

⑤ 임대주택에 중복으로 입주하고 있음이 확인될 경우 계약해지 및 강제퇴거 될 수 있습니다.

⑥ 예비입주자 계약 등에 대한 안내는 청약시 입력된 주민등록등본상의 주소로 등기우편으로 발송하니, 주소가 변경되는 경우 반드시 LH 강릉권주거복지지사로 본인의 연락처를 통보 (전화번호변경은 전화통보, 주소변경의 경우 변경된 주민등록등본 제출)하여야 하고, 변경된 주소 등 미신고로 인해 발생하는 결과에 대해서 LH에서는 책임지지 않습니다.

⑦ 인터넷 변경방법 : LH 청약플러스 → 공동인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보 변경 → 주소 변경

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입주금 납부 안내

① 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

② 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.

③ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료 (현행 8.5%, 변동가능)가 부과됩니다.

④ 계약체결 후 입주전 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

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임대기간, 거주기간, 분양전환

1. 강릉유천 A-2 B-1 B-2 10년 공공임대주택 임대기간

① 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 (개인별 입주일 아님)이며, 임대기간 종료후 분양전환되는 주택 입니다.

② 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

2. 10년 분양전환공공임대주택 공급 개요

금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지한 후 청약하시기 바랍니다.

3. 10년 공공임대주택 분양전환 기준

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임차권 양도･전대 금지, 재당첨 제한

① 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는 「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 공공주택특별법 제57조의4에 의거 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

② 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택 (전용 85㎡이하 주택)이며, 당첨자 (계약자)는 전산 관리되고 재당첨 제한기간은 3년 적용됩니다.

③ 금회 공급되는 주택의 예비자는 임대차계약을 체결하는 시점에 계약자 본인은 물론 계약자의 배우자 및 세대원 (세대원은 주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존·비속에 한함. 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자 및 배우자의 직계존·비속 포함)은 당첨자로 전산관리되며, 계약로부터 향후 3년동안 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

④ 금회 공급되는 주택의 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨기간 중에 다른 분양주택 (분양전환 공공임대주택을 포함하며, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 3년간 투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

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공공임대주택이란, 문의처

1. 공공임대주택이란?

공공임대주택의 임대절차, 입주자격, 선정순위, 선정기준, 임대조건, 임대절차, 임대료, 보증금, 상호전환, 제출서류에 관해서 설명합니다. 공공임대주택 공고문의 공통사항 및 참고 사항에 관하여 설명합니다.

2. 문의처