강동천호 행복주택, 서울특별시 강동구 천호동

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공고 숙지사항

• 강동천호 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.10.31.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1983.11.01.~2004.10.31.)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세 이하 자녀(2016.11.01. 이후 출생)를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 6세 이하 자녀 (2016.11.01. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람

④ 고령자 : 65세 이상의 사람 (1958.10.31. 이전 출생)

⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인 하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 PC 또는 모바일 (APP명칭: LH청약플러스)으로만 받습니다.

• 예외적으로 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 정보취약계층에 한하여만 현장방문접수 가능합니다. 단, 현장방문신청 시 장시간 대기하실 수 있으며 대기좌석이 부족할 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

현장접수일 : 2023년 11월 13일 (월) ~ 11월 14일 (화) 10:00 ~ 15:00 ※ 점심시간 12 ~ 13시 제외

현장접수장소 : LH 서울지역본부 1층 마이홈센터 (서울 강남구 선릉로 121길 12)

현장접수 시 구비서류 : 구비서류 항목 참조 (서류미비 시 접수불가)

코로나19 확산에 따른 현장방문 신청제한 안내

코로나 19 바이러스 확산방지를 위하여 최대한 PC 또는 모바일 청약을 활용하여 주시기 바라며 인터넷 사용이 어려우신 정보취약계층대상에 한해서만 현장방문 접수를 받습니다. 아래의 사항을 유의하셔서 현장방문해주시기 바랍니다.

- 발열증상 시 현장 신청 장소에 출입이 불가능합니다.

- 신청자 외 1인에 한하여 동반입장이 허용됩니다.

- 음식물 섭취는 불가능합니다.

• 청약통장 순위(가입)확인서 주택명 및 주택관리번호

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건설위치

서울특별시 강동구 천호동 555번지 일원 행복주택 94호

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임대대상 및 조건

※ 26A형 건설호수 중 1호/36A형 건설호수 중 2호는 기존거주자 (철거민)에게 공급하여, 금번 공급호수는 총 91호입니다.

• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.

• 16A형의 “대학생계층”의 일반공급 물량과 “청년계층”의 일반공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 36A형 및 36B형의 “청년계층”의 일반공급 물량과 “신혼부부·한부모계층”의 일반공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

– 16A형 대학생/청년 계층 ↔ 16A형 주거급여수급자 계층

– 26A형 청년 계층 ↔ 26A형 주거급여수급자 계층

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 청년 (소득無) 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 16A형의 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품 (붙박이장, 가스쿡탑(2구형), 소형냉장고)이 설치됩니다.

• 본 단지는 입주민 및 지역주민을 위한 주민편의시설의 하나로 단지내 카셰어링 서비스가 제공될 수 있습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

6. 기존거주자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약플러스 별도게시

• 청약신청은 인터넷 PC 또는 인터넷 모바일(앱 명칭: LH 청약플러스)을 통해서만 가능합니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

• 인터넷 (PC,모바일) 청약 신청자는 서류제출대상자 발표일 (2023.11.22.(수)17시 이후)에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 직접 확인하여야 하며, 선정된 분은 반드시 서류제출기간 [2023.11.27.(월) ~ 11.29.(수)]에 필요서류를 등기우편으로 제출하여야 합니다. (기간 내 미제출 시 ‘청약의사 없음으로 간주’되어 탈락처리)

※ 서류제출대상자 확인 방법

– PC : LH청약플러스 → 상단 『청약』 클릭 → 하단 『청약결과 확인 – 서류제출대상자 명단』 클릭

– 모바일: “LH청약플러스“ 앱 (App) → 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』 선택

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC, 모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 2023.11.13.(월) 오전 10시부터 2023.11.15.(수) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 2023.11.13.(월) 오전 10시부터 2023.11.15.(수) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장방문 청약 방법 (고령자 등 인터넷 취약계층만 해당)

▪ 현장방문 시 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (신청서류 참조)

■ 서류제출 방법

서류제출대상자는 2023.11.22.(수) 17:00이후에 발표되며 선정되신 분은 아래기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.11.27.(월) ~ 11.29.(수)] 내 등기우편으로 접수받습니다. 서류제출기간 마감일 (2023.11.29.(수))의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 일반우편 및 현장방문으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 서류제출 장소 (등기우편 발송주소)

(우편번호:06100) 서울특별시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 주거복지서비스부 강동천호 행복주택 담당자 앞

※ 서류제출 누락 방지를 위해 신청한 지구명을 반드시 기입하시기 바랍니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.10.31) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

※ 코로나19 바이러스 감염예방 및 확산방지를 위하여 방문 서류제출이 불가하며 등기우편으로만 제출이 가능함을 알려드립니다.

※ 미비서류 등으로 추가서류제출이 필요한 경우 신청 당시 등록하신 연락처로 연락을 드릴 수 있으므로 신청 시 연락처를 정확하게 기재하여 주시기 바랍니다.

※ 기한 내 서류를 제출하지 않으시는 경우 서류미제출로 부적격처리됨을 유의하시기 바랍니다.

※ 제출된 서류는 탈락 시에도 일체 반환하지 않고 폐기 처리합니다.

※ 미비되는 서류가 없도록 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다 ※

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

※ 주택관리번호 : 2023-000600

■ 현장신청 시 본인 또는 대리인 확인서류 (접수시점에 제출)

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 : 2024.03.19.(화) 17시 이후

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있음

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결함

■ 계약안내

ㅇ 전자계약 [기간 : 2024.04.01.(월) 10:00 ~ 04.03.(수) 17:00]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 온라인으로 계약체결 가능 (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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친환경주택의 성능 수준

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시행자 및 시공업체 현황

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편의시설 설치 안내

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치 안내

「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률 및 동법 시행령」에 따른 해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 세대의 세대주의 신청이 있는 경우 신청자에 한하여 제공 대상자에 따른 편의시설을 설치하여 드립니다.

※ 단, 구조적 문제에 따라 설치항목이 변경될 수 있으며 자세한 사항은 서울지역본부 주택공사부로 문의하시기 바랍니다.

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청가능합니다.

※ 주거약자용 주택 입주자는 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

■ 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 단, 구조적 문제에 따라 설치항목이 변경될 수 있으며 자세한 사항은 서울지역본부 주택공사부로 문의하시기 바랍니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 편의시설 유의사항

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류: 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내